全景網(wǎng)8月15日訊 招商地產(chǎn)(000024)近日走勢(shì)詭異。周三早市9:49左右，維持窄幅升勢(shì)的招商地產(chǎn)突然拋出2014手的報(bào)價(jià)58元左右的賣單，但在市場(chǎng)還沒(méi)來(lái)得及反映過(guò)來(lái)之際，該龐大的賣單便隨即被大手吸納，并直接將股價(jià)拉回至原來(lái)64.78元的位置；隨后，其股價(jià)便陷入持續(xù)的橫盤整理階段；但至午后14:03左右，該股再度故伎重演，而這次是以60.11元成交了5454手。而實(shí)際上，早在本周二，招商地產(chǎn)的股價(jià)便已出現(xiàn)了上述的類似走勢(shì)。

　　有分析人士稱，作為流動(dòng)性較好的大盤藍(lán)籌股，招商地產(chǎn)股價(jià)的上述表現(xiàn)，可能反映了有機(jī)構(gòu)在進(jìn)行“倒倉(cāng)”的操作。首先，上述成交均金額巨大，比如其中以60.11元成交5454手，所需金額便高達(dá)3300萬(wàn)左右，顯然并非散戶或小機(jī)構(gòu)所為。同時(shí)，以該股周三58元的全日最低價(jià)而言，招商地產(chǎn)盤中的最大跌幅高達(dá)9.80%，已逼近交易所規(guī)定的跌停價(jià)位，但無(wú)論是從公司當(dāng)前的基本面來(lái)看，還是從地產(chǎn)股板塊今日的整體表現(xiàn)來(lái)看，均無(wú)法對(duì)這樣的暴跌得出合理的解釋。實(shí)際上，地產(chǎn)股板塊是本周三當(dāng)之無(wú)愧的領(lǐng)漲龍頭，深證地產(chǎn)指數(shù)大漲1.23%，遙遙領(lǐng)漲其它行業(yè)，并大幅跑贏大盤；同時(shí)，同一板塊內(nèi)的萬(wàn)科A、金地集團(tuán)等類似個(gè)股均表現(xiàn)趨強(qiáng)。

　　更重要的是，從招商地產(chǎn)于8月13日公布的2007年半年報(bào)來(lái)看，其業(yè)績(jī)表現(xiàn)極為亮麗。公司07年上半年實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入17.2億元，同比上升105％，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)4.17億元，合每股收益0.57元，按新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則同比上升158.9%，若按舊會(huì)計(jì)準(zhǔn)則同比上升200%。公司披露的業(yè)績(jī)高于之前發(fā)布的同比上升110%的業(yè)績(jī)預(yù)增公告。中金公司地產(chǎn)行業(yè)分析師白宏煒認(rèn)為，招商地產(chǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)仍在快速增長(zhǎng)，而出租物業(yè)和園區(qū)供水供電業(yè)務(wù)的穩(wěn)定現(xiàn)金流可以較好的平衡公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)，因此，白宏煒繼續(xù)給予招商地產(chǎn)“推薦”的評(píng)級(jí)，并維持對(duì)公司07年每股收益1.24元、08年每股收益1.85元的盈利預(yù)測(cè)。

　　根據(jù)業(yè)內(nèi)人士的猜測(cè)，均認(rèn)為不排除是老基金在向同門新基金進(jìn)行“倒倉(cāng)”。長(zhǎng)江證券資產(chǎn)管理部

理財(cái)產(chǎn)品的營(yíng)銷負(fù)責(zé)人尹衛(wèi)對(duì)全景網(wǎng)表示，部分基金公司旗下所有基金產(chǎn)品均重倉(cāng)持有招商地產(chǎn)，而碰巧近期又有同門新基金進(jìn)入建倉(cāng)期，難免便會(huì)產(chǎn)生利益輸送的動(dòng)機(jī)。

　　根據(jù)基金二季報(bào)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，將招商地產(chǎn)納入前十大重倉(cāng)股的基金數(shù)由一季度的13只上升為22只，持股數(shù)占流通股比例的20.03%上升到如今的27.99%。其中，交銀施羅德基金公司旗下三只基金產(chǎn)品均重倉(cāng)招商地產(chǎn)，而招商地產(chǎn)的持倉(cāng)市值占其旗下交銀施羅德穩(wěn)健配置、交銀施羅德成長(zhǎng)、交銀施羅德精選的凈值比例分別高達(dá)3.48%、3.10%、2.51%，并且分別居于上述基金產(chǎn)品所持重倉(cāng)股按凈值比例排名的第一位、第四位、第七位。

　　不過(guò)，此前也有分析認(rèn)為，招商地產(chǎn)的基本面確實(shí)有可能發(fā)生了不利的變化。據(jù)《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》的猜測(cè)，招商地產(chǎn)可能將會(huì)減緩深圳區(qū)域項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)進(jìn)度，那么，招商地產(chǎn)全年的業(yè)績(jī)或會(huì)受到影響；同時(shí)，招商地產(chǎn)在本年度內(nèi)深圳的土地儲(chǔ)備只是由大股東注入了一塊位于蛇口的總建筑面積為2.5142萬(wàn)平方米的地塊，主要土地儲(chǔ)備仍然來(lái)自外埠，表明大股東可能在放緩?fù)恋刈⑷氲乃俣取＃ㄈ�景網(wǎng)/陸澤洪）

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