次級及次優(yōu)級抵押貸款是美國向信用分數(shù)較低、收入證明缺失、負債較重的人提供住房貸款，屬于美國三類房地產(chǎn)貸款系統(tǒng)里面的最后兩類。盡管上述貸款風險巨大，但由于貸款人可在沒有資金的情況下購房，且無需提供任何有關(guān)償還能力的證明，該類貸款業(yè)務(wù)在此前美國住房市場的高度繁榮階段發(fā)展迅速。

　　不過，隨著房市的持續(xù)低迷及利率的上升，貸款客戶的負擔不斷加重。終于，大量違約客戶的出現(xiàn)在今年6月引發(fā)了這場席卷全球的“次按風暴”。

　　美國聯(lián)邦住房抵押貸款公司9日公布的調(diào)查報告顯示，截至當天的一周里，美國30年期抵押貸款利率水平降至了6月初以來的最低點，為6.59%。而此種利率在6月中旬曾上升至6.74%，是過去11個月來最高點。

　　此前，在截至今年6月的兩年時間里，