煙臺園城企業集團股份有限公司

　　2007年半年度報告摘要

　　§1 重要提示

　　1.1本公司董事會、監事會及其董事、監事、高級管理人員保證本報告所載資料不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對其內容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。

　　本半年度報告摘要摘自半年度報告全文，報告全文同時刊載于http://www.sse.com.cn。投資者欲了解詳細內容，應當仔細閱讀半年度報告全文。

　　1.2 公司全體董事出席董事會會議，董事徐葆煜先生委托董事銀崢先生代為表決。

　　1.3 公司半年度財務報告未經審計。

　　1.4公司法定代表人徐誠惠先生、總裁孫玉茂先生、總會計師宋慧東先生及財務部部長王冬冬先生聲明：保證本半年度報告中財務報告的真實、完整。

　　§2 上市公司基本情況

　　2.1 公司基本情況簡介

　　2.2 主要財務數據和指標

　　2.2.1 主要會計數據和財務指標

　　單位:元

　　2.2.2 非經常性損益項目

　　√適用□不適用

　　單位:元

　　2.2.3 國內外會計準則差異

　　□適用 √不適用

　　§3 股本變動及股東情況

　　3.1 股份變動情況表

　　□適用 √不適用

　　3.2 股東數量和持股情況

　　單位：股

　　3.3 控股股東及實際控制人變更情況

　　□適用√不適用

　　§4 董事、監事和高級管理人員

　　4.1 董事、監事和高級管理人員持股變動

　　□適用 √不適用

　　§5 董事會報告

　　5.1 主營業務分行業、產品情況表

　　單位:元

　　5.2 主營業務分地區情況

　　單位:元

　　5.3 主營業務及其結構發生重大變化的原因說明

　　√適用□不適用

　　公司的主營業務已由上年同期的商業醫藥業轉型為

房地產業，隨著醫藥業及商業零售業的削弱以及公司房地產業務的加強，公司房地產業務的主營地位正在逐步確立。但是由于公司的房地產開發項目尚不到成熟階段，報告期內公司房地產業務收入主要來源于前期房地產項目的尾盤收入，所占營業收入的比例不高。

　　5.4 主營業務盈利能力（毛利率）與上年相比發生重大變化的原因說明

　　□適用√不適用

　　主營業務盈利能力提高主要系公司主營業務由商業醫藥業變更為房地產業務所致。

　　5.5 利潤構成與上年度相比發生重大變化的原因分析

　　√適用□不適用

　　報告期內，公司實現凈利潤38，522，429.30元，比去年同期大幅度增加。主要原因系實施債務重組方案，報告期內以華聯商廈1-3層營業樓及其所占用的土地使用權抵償本公司在中國銀行煙臺分行欠款產生的營業外收入所致（詳見：本公司于2007年4月4日刊登在《中國證券報》、《上海證券報》的重大訴訟進展公告）。

　　5.6 募集資金使用情況

　　5.6.1 募集資金運用

　　□適用√不適用

　　5.6.2 變更項目情況

　　□適用 √不適用

　　5.7 董事會下半年的經營計劃修改計劃

　　□適用√不適用

　　5.8 預測年初至下一報告期期末的累計凈利潤可能為虧損或者與上年同期相比發生大幅度變動的警示及說明

　　√適用□不適用

　　預測年初至下一報告期期末的累計凈利潤為正值（去年同期為-1，743.56萬元）。原因是公司主營業務已由商業零售業變更為房地產開發與經營，同時公司實施債務重組方案后產生了部分收益。

　　5.9 公司董事會對會計師事務所本報告期“非標準審計報告”的說明

　　□適用 √不適用

　　5.10 公司董事會對會計師事務所上年度“非標準審計報告”涉及事項的變化及處理情況的說明

　　□適用 √不適用

　　§6 重要事項

　　6.1 收購、出售資產及資產重組

　　6.1.1 收購資產

　　□適用√不適用

　　6.1.2 出售資產

　　□適用√不適用

　　6.1.3 自資產重組報告書或收購出售資產公告刊登后，該事項的進展情況及對報告期經營成果與財務狀況的影響。

　　□適用√不適用

　　6.2 擔保事項

　　√適用□不適用

　　單位:元

　　6.3 非經營性關聯債權債務往來

　　√適用□不適用

　　單位:元

　　注：報告期內上市公司未向控股股東及其子公司提供資金，余額為零。

　　6.4 重大訴訟仲裁事項

　　√適用□不適用

　　1）、煙臺建設集團有限公司工程款糾紛案

　　煙臺建設集團有限公司因承建煙臺華聯房地產開發有限公司（以下簡稱：華聯房地產）位于環山路89號的華聯新村住宅樓工程，就工程款欠款糾紛問題多次提起訴訟，本公司對前述欠款承擔連帶清償責任。2007年4月2日，華聯房地產已與煙臺建設集團有限公司簽署了《債務重組協議》，本公司在該工程款糾紛案中的連帶清償責任全部解除。該重大訴訟事項已于2003年1月23日刊登在《中國證券報》、《上海證券報》上。

　　2）、山東云門藥業有限責任公司借款糾紛案

　　2000年8月8日，山東云門藥業有限責任公司（以下簡稱：云門藥業）因流動資金缺乏，向本公司借款300萬元，本公司于2004年5月18日向煙臺市中級人民法院提起訴訟，要求云門藥業償還所欠本公司款項，并凍結了云門藥業相應額度的資產。2004年11月2日，煙臺市中級人民法院以（2004年）煙民二初字第211號民事判決書，判決云門藥業返還本公司人民幣300萬元。2005年2月22日，本公司收到煙臺市中級人民法院案件執行情況告知函（2005）煙執字第21號，被告知云門藥業的資產均已抵押或查封。截止到本報告披露日，該案件無實質性進展。該重大訴訟事項已于2004年6月9日刊登在《中國證券報》、《上海證券報》上。

　　3）、光大銀行煙臺支行借款糾紛案

　　2005年7月18日，山東省煙臺市中級人民法院以(2004)煙民二初字第410號民事判決書判決本公司支付光大銀行煙臺支行貸款本金2，700萬元、貸款利息582，783.36元，案件受理費151，876元、保全費142，386元由本公司承擔；深圳萬基集團有限公司、山東魯信國際經濟股份有限公司對本公司的上述給付義務承擔連帶清償責任。2006年8月25日，本公司與煙臺中歐建筑材料有限公司及光大銀行煙臺支行共同簽署了《資產及債務轉讓協議》，約定將上述債務中的690萬元轉讓給煙臺中歐建筑材料有限公司，目前該事項正在審批過程中。該重大訴訟事項已于2005年2月4日刊登在《中國證券報》、《上海證券報》上。

　　4）、中國銀行煙臺分行借款糾紛案

　　自2003年9月3日至2003年12月1日，本公司與中國銀行煙臺分行（以下簡稱：中國銀行）簽訂借款合同，陸續從中國銀行借款合計人民幣7，129.4萬元，除煙臺華聯房地產有限公司、深圳萬基藥業有限公司、深圳萬基集團有限公司依據擔保合同為上述借款提供連帶責任保證外，本公司還以華聯商廈1-3層房產及其所占用的土地使用權和南郊倉庫整體房產作為實物抵押。2007年3月30日，山東省煙臺市中級人民法院下達了《民事裁定書》，裁定如下：煙臺市中級人民法院依據已經發生法律效力的（2005）煙民二初字第56、57、58、59、60、61號民事調解書、（2006）煙民二初字第37號民事判決，立案執行中國銀行煙臺分行與本公司借款糾紛案，對本公司所屬華聯商廈1-3層房產及其所占用的土地使用權經評估后委托煙臺佳恒拍賣有限公司拍賣，經三次流拍后，法院依據第三次委托拍賣的保留價，將上述房產及土地使用權交付中國銀行煙臺分行用于抵償債務。截止到本報告披露日，該案已終結。該重大訴訟事項已于2005年3月15日刊登在《中國證券報》、《上海證券報》上。

　　5）、中國銀行煙臺分行借款擔保案

　　2004年8月18日，中國銀行煙臺分行與煙臺華聯印刷有限責任公司（以下簡稱：華聯印刷）簽訂了借款合同，借款金額為500萬元，期限12個月，本公司為該筆貸款提供了連帶責任擔保。貸款到期后，華聯印刷未償還借款及利息，本公司也未履行連帶清償責任。2006年5月30日，煙臺市中級人民法院以（2006）煙民二初字第37號判決書判決華聯印刷償還在中國銀行煙臺分行的借款500萬元及利息26.87萬元，本公司對上述借款及利息承擔連帶清償責任。2007年3月30日，山東省煙臺市中級人民法院下達了《民事裁定書》（詳見前述中國銀行煙臺分行借款糾紛案），本公司已履行了擔保責任，該案已終結。該重大訴訟事項已于2006年3月6日刊登在《中國證券報》、《上海證券報》上。

　　6）、中國農業銀行文登市分行借款擔保案

　　威海申威藥業有限公司于2004年先后三次與中國農業銀行文登市支行(下稱：文登支行)簽訂借款合同，累計借款額1，540萬元，公司為申威藥業的借款提供擔保。鑒于上述借款均已到期，且申威藥業未履行還款義務，文登支行向威海仲裁委員會提交仲裁申請，要求申威藥業償還借款本金1，540萬元及截至2007年6月20日之前欠付的利息3，727，816.48元。截至本報告披露日，威海仲裁委員會就上述仲裁事項尚未下達裁定書。該重大訴訟事項已于2007年7月3日刊登在《中國證券報》、《上海證券報》上。

　　6.5 其它重大事項及其影響和解決方案的分析說明

　　6.5.1 公司持有其他上市公司發行的股票和證券投資情況

　　□適用√不適用

　　6.5.2 公司持有非上市金融企業、擬上市公司股權的情況

　　√適用□不適用

　　6.5.3 其他重大事項的說明

　　√適用□不適用

　　本公司于2007年1月12日發布了《關于向特定對象發行股份購買資產的預案》（詳見本公司于2007年1月15日在《中國證券報》、《上海證券報》上刊登的第八屆董事會第三次會議決議公告）。公司按照中國證監會有關定向增發申報材料的要求，組織財務顧問、律師、審計以及評估機構積極開展工作。2007年4月26日，公司召開第八屆董事會第八次會議，并于2007年4月30日在《中國證券報》、《上海證券報》上刊登了《煙臺園城企業集團股份有限公司關于向特定對象發行股票收購資產暨關聯交易的公告》等相關公告。2007年5月16日，公司召開的股東大會未通過《關于向特定對象發行股票購買資產的方案》。

　　§7 財務報告

　　7.1 審計意見

　　7.2 財務報表

　　合并資產負債表

　　2007年06月30日

　　編制單位: 煙臺園城企業集團股份有限公司單位: 元

　　公司法定代表人:徐誠惠主管會計工作負責人:宋慧東會計機構負責人:王冬冬

　　母公司資產負債表

　　2007年06月30日

　　編制單位: 煙臺園城企業集團股份有限公司單位: 元

　　公司法定代表人:徐誠惠主管會計工作負責人:宋慧東會計機構負責人:王冬冬

　　合并利潤表

　　2007年1-6月

　　編制單位: 煙臺園城企業集團股份有限公司單位: 元