昨日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，上周(7月30日-8月5日)，上海商品房新增供應(yīng)量37.79萬平米，環(huán)比增加10.41萬平米，增幅38.02%。商品住宅(剔除動(dòng)遷、配套商品房和中低價(jià)商品房后的住宅物業(yè))新增供應(yīng)量8.9萬平米，較前周明顯減少。

　　上周，新增商辦類物業(yè)供應(yīng)量?jī)H為0.8萬平方米，環(huán)比減少1.17萬平方米；動(dòng)遷配套房新增供應(yīng)量27.98萬平方米，較上周明顯回升，環(huán)比大幅增加21.74萬平方米，增幅達(dá)348.4%。

　　報(bào)告指出， 上周

商品房供應(yīng)主要有以下表現(xiàn)：動(dòng)遷配套物業(yè)供應(yīng)大幅增加，帶動(dòng)商品房市場(chǎng)供應(yīng)放量；與此同時(shí)，商品住宅和商辦類物業(yè)供應(yīng)均出現(xiàn)明顯減少。

　　數(shù)據(jù)顯示，上周商品房共成交74.73萬平方米，環(huán)比增加3.33萬平方米，增幅為4.66%；商品住宅成交44.38萬平方米，環(huán)比小幅減少0.98萬平方米，減幅為2.05%；商辦類物業(yè)成交7.5萬平方米，環(huán)比增加15.95%。其中，上周動(dòng)遷配套房成交20.73萬平方米，持續(xù)上揚(yáng)，環(huán)比增加2.44萬平方米，增幅為13.36%，在住宅成交量中所占比重上升至31.82%。

　　根據(jù)上海易居

房地產(chǎn)研究院對(duì)上海全市重點(diǎn)區(qū)域監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，上周全市商品房供應(yīng)量的增加，一定程度上緩解了市場(chǎng)供不應(yīng)求的態(tài)勢(shì)，供求比下調(diào)至1：1.98；商品住宅市場(chǎng)則由于供應(yīng)量的大幅減少，導(dǎo)致市場(chǎng)供不應(yīng)求態(tài)勢(shì)加劇，供求比上浮至1：4.99。

　　價(jià)格方面，上周商品房成交均價(jià)為8752元/平方米，穩(wěn)中有升，漲幅僅為0.42%；商品住宅成交均價(jià)跌破萬元，為9771元/平方米，跌幅為8.32%。(李麗）