■ 周末點睛

　　□本報記者 林喆

　　銀泰股份（600683）一方面以45，225萬元的價款出售商業房產，另一方面則以7000萬元收購地產公司70%的股權。顯然，公司打算通過資產“調倉”的方式，來拓展房地產開發項目，做大做強公司房地產主營業務。

　　對于房地產開發商而言，土地儲備是公司的發展前景，而現金流量則是公司的現實保障。銀泰股份本周一買一賣，便是在提升這兩項指標。收購股權，主要是為了獲得標的公司旗下“海威國際”項目。該項目對公司未來幾年內的經營業績將帶來積極影響。同時，收購將導致公司資產規模進一步擴大，盈利能力也將提升。

　　從公司目前的開發項目看，其所需的土地，基本上均以市場方式取得，且單幅土地出讓金額呈不斷上升趨勢，公司資金壓力日益增大。而銀行貸款等債權融資對企業存在自有資金、資產負債率等指標方面的要求，因此，對于銀泰股份而言，提高凈資產和總資產規模，拓展公司房產業務，從而獲得更為廣泛的直接融資和間接融資渠道，是公司步入良性循環的關鍵。