⊙本報記者 王屹

　　在今年年初完成定向增發和資產收購后，渝開發已經發生了脫胎換骨式的變化。從公司今日披露的2007年半年度報告看：1至6月，公司共實現主營業務收入13138.26萬元，同比增長了201.28%；主營業務利潤8868.73萬元，同比增長608.14%；凈利潤4988.95萬元，更是較去年同期的375萬元猛增了1231.67%。

　　基本面重大改觀

　　資料顯示，公司向大股東重慶城投公司非公開發行31，133萬股股份，收購其擁有的重慶國際會議展覽中心資產以及位于合川市南辦處牌坊村面積365，691平方米土地使用權資產。收購完成后，公司主營業務除

房地產開發及石黃隧道經營外，新增加了會展經營業務，這也直接導致了公司利潤構成、主營業務結構，主營業務盈利能力發生了重大變化。根據半年報數據，渝開發總資產、股東權益和每股凈資產分別比重組前提高了162.61%、546.84%和133.8%，其中總資產已超過了25億元，這為后續的經營發展奠定了良好的基礎。

　　“四動戰略”初見成效

　　據介紹，報告期內， 公司按照“以房地產為核心產業，以優質市政物業資產為基礎”的發展目標，實施了以房地產開發帶動、土地整治和市政工程聯動、資產經營推動、資本營運拉動的“四動”戰略，取得了初步成效。

　　公司還將2007年定位為管理年，按照董事會提出的“講誠信、負責任、有效益、重回報”的目標，著力提升開發產品的研發能力、成本控制能力、市場營銷能力和改善激勵機制。為此，公司獲得了重慶市國資委頒發的“重慶市2006年度國企貢獻獎”。

　　收入結構優化

　　在

房地產業務方面，該公司投資開發的渝北區冉家壩（橄欖郡）項目實施了以“以限額設計、限價招標、工程總包、乙方供材和設計變更不超過1%”的新的管理模式，有效控制了開發成本。該項目已推出二期住宅共990套，截至6月底，累計認購910套，認購金額約2.7億元，銷售率達92%。不過由于該項目尚未竣工，故上半年未能確認收入。公司的其它擬開發項目的前期準備工作，均按計劃有條不紊地實施，并且呈現出了良好的發展態勢，公司也在沉寂8年后再度進入重慶房地產開發企業五十強。

　　在石黃隧道經營方面，上半年為公司帶來了2750萬元的收費收入（全年5500萬元），占營業收入總額的20.93%，毛利率達54.55%。分析人士認為，石黃隧道20年期收費經營權，將為渝開發帶來穩定的利潤和現金流。

　　在會展業務方面，該公司在重慶國際會展中心的管理經營上，按照“政府推動、企業主導、市場運作”要求，充分抓住政府固定承租的發展機遇，積極拓展會展市場，先后承辦了書博會、糖酒會、渝洽會等全國性展會和行業展會，取得了良好的效益。現在其會展租金收入已成為了上半年新增收入的主要來源，并為公司帶來了9261萬元的主營業務收入和6884萬元的主營業務利潤。

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