調控房價政策措施取得成效積極 落實四措施穩定住房價格

　　2007年7月25日9時，發展改革委在國宏賓館召開2007年上半年經濟運行新聞發布會，介紹當前經濟運行情況。

　　[經濟觀察報記者]：本月23號有關部門公布，今年6月份70個大中城市房價上漲7.1%，北京市房價上漲10%。請問發展改革委領導對這個情況怎么看？對房地產行業，宏觀調控一直在進行之中，接下來的側重點有什么新的變化沒有？

　　[曹長慶]：

房價問題是事關廣大人民群眾 的切身利益的問題，改善住房的供應、穩定住房的價格，是擺在各級政府面前的一個很重要的課題。針對

房地產價格不斷的上漲，國家也出臺了一系列穩定住房價格的措施，加大了對住房市場的調控力度，應該說這些政策措施也取得了積極的成效。但與政策目標和人民群眾的實際要求，差距還很大。所以，穩定住房價格的任務相當艱巨。調控房價的主要職能在建設部，建設部已采取了一系列措施，取得了一定成效。

　　對這個問題，我個人有幾點想法：第一，調整土地供應的結構，適當地提高居住用地在土地供應當中的比重，要著重增加中低價位，中小套型商品住房的建設用地的供應。用地的供應直接決定了房屋的建設面積和供應量。第二，嚴格限制低密度、大戶型的住房建設，要優先保證中低價位、中小套型的住房供應，也就是說要確保中小套型普通住房的供應量。第三，加快城鎮住房保障制度的建設，增加廉租房的供應，完善經濟適用房的制度，解決好低收入群體的住房困難。也就是說政府要增加這方面的投入，加大這方面的支持或者建設的力度。第四，強化各級政府對住房市場調控的責任，綜合運用稅收等經濟手段，努力保持市場房價的基本穩定。包括需求方面，也要采取措施，防止炒房。