□本報記者 歐陽波 張楠

　　北辰實業（601588）今天公告，近日，公司與北京城市開發集團有限責任公司組成聯合體，聯合競買由湖南省長沙市國土資源交易中心掛牌出讓的編號為[2007]掛53號的開福區新河三角洲地塊，并于2007年7月24日以人民幣92億元的有效報價成為競得人，同時收到了湖南省長沙市國土資源交易中心出具的成交確認書。

　　公告指出，聯合體競得開福區新河三角洲地塊，雙方同意在《成交確認書》簽訂后2個月內，在長沙市設立房地產開發項目公司。北辰實業占該項目公司注冊資本的80%，北京城市開發集團有限責任公司占該項目公司注冊資本的20%。

　　公司與北京城市開發集團有限責任公司組成的聯合體在簽訂《成交確認書》后，將分期向長沙市國土資源局指定的銀行帳戶支付全部成交地價款。公司資金來源主要為自有資金和銀行貸款。

　　據公告披露，該地塊位于長沙市開福區新河三角洲，出讓面積785198.96m2，規劃用途為商業及住宅，出讓年限商業40年，住宅70年，項目容積率為商業<5.0 ，住宅<3.5，建筑密度≤20%，總建筑面積不超過380萬平方米（市政道路上的蓋板面積視同用地面積計算，按規劃確定的容積率計算建筑面積）。

　　公司總經理接受記者采訪時曾表示，2007年，北辰實業將積極擴大土地儲備，利用業已積累的土地公開市場競標以及收購兼并能力和綜合開發實力，努力大幅增加土地儲備。同時注重京內外業務均衡發展，力爭實現發展物業京外跨區域發展。公司在今天的公告中表示，此次土地使用權的競牌成功是公司實施跨區域發展戰略的階段性成果，對公司未來發展起到積極促進作用。

　　根據公開資料，作為房地產綜合運營商，北辰實業業務結構獨特，公司223萬平米優質土地儲備位于北京亞奧商圈以及北部黃金區域。公司投資物業地處亞奧核心區域，現有存量47萬平米集中綜合物業群，包括會展、酒店、

　　新城B股（900950）今日也發布公告稱，公司于7月20日在蘇州市國土資源局舉辦的蘇州市國有土地使用權掛牌競標活動中，以9.2億元的價格競得地塊編號為2007-G-21，位于蘇州市吳中開發區邵昂路東側、東吳三路南側，面積分別為192747.6平方米、109355.4平方米、8281.3平方米的三宗國有土地使用權。

　　另外，為支持“新城藍鉆”項目建設，公司持股95.8%的子公司常州新城房產開發有限公司向交通銀行借款3200萬元，借款期限至2008年11月29日；為支持“新城公館”項目建設，常州新城向建設銀行借款2億元，期限為2年。