高海燕（深圳社科院城市營運研究中心主任）

　　房價要兩手抓，就是政府和市場都有責任。政府要擴大供應，市場也要加強監管，行政干預是要參與的，市場調節也是要參與的。房地產目前所出現的價格過分上漲，很大程度上是我們中國社會長期發展以來、經濟高速發展所產生的貧富懸殊的問題，只是在房地產領域被放大，是個社會問題。

　　而站在市場層面，房價過高是供需不平衡產生的，但是誰也不愿意承認這點，都認為是開發商的問題，這是過去宏觀調控帶來的話語上的一個偏頗點。事實上，我們擴大有效供應的力量不足，地方政府在擴大供應的積極性上不足，擴大供應的方法上也不足。什么叫有效供應？第一就是批地，還有你批的地在什么地方，很多地方出現土地流拍，看著好像是擴大了土地供應，但是土地的居住價值和開發條件存在矛盾，規劃要求和市場需求存在矛盾。