李戰(zhàn)軍（上海易居房地產(chǎn)研究所發(fā)展研究所所長）

　　盡管國土資源部還不認(rèn)同高房價源自高地價的說法，但是從上周國土資源部的新聞發(fā)布會上，我們看到了振奮人心的信息：國土資源系統(tǒng)已根據(jù)國務(wù)院的調(diào)控要求，加大房地產(chǎn)的土地供應(yīng)。這是徐紹史部長上任不到3個月的重大“糾偏”舉措，這是我國房地產(chǎn)調(diào)控過程中帶有轉(zhuǎn)折點(diǎn)的重要事件，這樣的調(diào)控政策才是有意義的、才是受歡迎的、才是可持續(xù)的。

　　近幾年來的房地產(chǎn)調(diào)控實踐表明，那種以壓縮土地供給為手段，盤活存量土地，從而指望房價下跌的思路是多么的不符合實際。實際情況是，在快速的城市化進(jìn)程中，土地供應(yīng)一被控制，馬上在市場上就表現(xiàn)為商品房價格我行我素；政府一邊禁止別墅用地批租，一邊倡導(dǎo)90平方米以下小房型，別墅和大房型價格就猶如脫韁之馬；批租出去的土地總有相當(dāng)一部分沉淀下來不能按期進(jìn)行開發(fā)。