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　　■ 板塊脈動(dòng)

　　□本報(bào)記者 徐建華 上海報(bào)道

　　昨天房地產(chǎn)板塊整體漲幅高居所有行業(yè)之首，既穩(wěn)定了市場(chǎng)重心，又在一定程度上提振了日趨低迷的市場(chǎng)人氣。

　　兩市地產(chǎn)股昨天的整體漲幅達(dá)到了7％左右，其中，滬市地產(chǎn)指數(shù)上漲了6.99％，深市地產(chǎn)指數(shù)漲幅更是達(dá)到了7％。指數(shù)大幅上漲，成交量也近乎成倍增加，昨天兩市地產(chǎn)板塊合計(jì)成交額達(dá)到了80.5億元，較周一的44.55億元放大超過(guò)八成。

　　兩市房地產(chǎn)個(gè)股幾乎全線上漲，尤其是眾多權(quán)重龍頭個(gè)股紛紛位居漲幅前列，其中不少更是創(chuàng)出了歷史新高。兩市有近30只房地產(chǎn)股漲幅超過(guò)了5％，其中，萬(wàn)科A、上海新梅、美都控股、天鴻寶業(yè)、萬(wàn)通先鋒5只個(gè)股漲停，其他龍頭股中，保利地產(chǎn)大漲9.84％，金地集團(tuán)上漲9.26％，中糧地產(chǎn)上漲8.61％，泛海建設(shè)上漲6.27，招商地產(chǎn)上漲6.01％。

　　根據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，昨天股價(jià)或者復(fù)權(quán)價(jià)創(chuàng)出歷史新高的地產(chǎn)龍頭個(gè)股就有萬(wàn)科A、金地集團(tuán)、保利地產(chǎn)、中華企業(yè)、泛海建設(shè)等5只個(gè)股，幾乎是清一色的地產(chǎn)龍頭股。在前期大盤(pán)調(diào)整過(guò)程中，這些個(gè)股或者拒絕調(diào)整，有些即便調(diào)整幅度也遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于大盤(pán)，而一旦股指反彈，其反彈力度又遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了大盤(pán)，因此在目前大盤(pán)較最高點(diǎn)調(diào)整幅度超過(guò)10％的情況下，這些地產(chǎn)龍頭卻率先創(chuàng)出了歷史新高。

　　在市場(chǎng)緊縮預(yù)期不斷升溫的情況下，地產(chǎn)股究竟因何表現(xiàn)如此強(qiáng)勁呢？對(duì)此，國(guó)金證券房地產(chǎn)行業(yè)研究員曹旭特認(rèn)為，這主要還是房地產(chǎn)整個(gè)行業(yè)和其中個(gè)股基本面所導(dǎo)致的。近期整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)升溫，

房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，需求持續(xù)盤(pán)升。曹旭特認(rèn)為，如果沒(méi)有政策的調(diào)控，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求格局會(huì)進(jìn)一步失衡，這是導(dǎo)致投資者追捧房地產(chǎn)股的主要原因。

　　曹旭特同時(shí)認(rèn)為，即便是面臨加息等

宏觀調(diào)控壓力，但從中長(zhǎng)期角度看，房地產(chǎn)股仍然是整個(gè)市場(chǎng)中最具吸引力的板塊之一。從供需兩個(gè)方面來(lái)看，加息對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響幅度都相對(duì)有限。從供給上來(lái)看，加息27個(gè)基點(diǎn)對(duì)于萬(wàn)科這類(lèi)龍頭公司業(yè)績(jī)的影響不足一個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)購(gòu)房者的成本來(lái)說(shuō)每月還款額可能僅增加幾十元，因此不會(huì)從根本上改變整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求格局。由于今明兩年房地產(chǎn)市場(chǎng)仍會(huì)保持較快的增長(zhǎng)速度，因此整個(gè)房地產(chǎn)板塊的投資價(jià)值仍值得看好。