富力50億天津拿地

　　該地面積達(dá)157萬平方米，創(chuàng)下集團(tuán)土地收購額紀(jì)錄

　　富力地產(chǎn)(2777－HK)昨日公布本周第二個(gè)土地收購方案，集團(tuán)擬斥資50億元，通過協(xié)定轉(zhuǎn)讓方式取得天津市河西區(qū)梅江灣一塊總建筑面積達(dá)157.47萬平方米的土地，創(chuàng)下富力集團(tuán)最高土地收購額的紀(jì)錄。富力地產(chǎn)董事長李思廉表示，這將是公司在天津開發(fā)的第二大旗艦項(xiàng)目，未來將建成一個(gè)設(shè)施齊全的大型住宅區(qū)。截至目前，富力已在北京、天津、廣州、重慶等全國重點(diǎn)城市勾勒出九大旗艦項(xiàng)目，包括北京富力城、天津富力城以及剛剛拿到的梅江灣項(xiàng)目。

　　在剛剛公布的今年上半年?duì)I收業(yè)績中，富力的銷售額達(dá)到64.5億元，與去年同期相比猛增37％。為了保持高速增長勢頭，富力仍馬不停蹄地在全國各地拿地，包括濱海新區(qū)概念熱啟的天津、以及國際性大都會(huì)上海等地，用以持續(xù)擴(kuò)充土地儲(chǔ)備。富力地產(chǎn)昨收24.85元，漲1.016％。

　　開發(fā)津第二旗艦項(xiàng)目

　　富力地產(chǎn)董事長李思廉稱，“此次收購成本高達(dá)50億元人民幣，創(chuàng)下集團(tuán)最高土地收購額的紀(jì)錄。由于中央政府重點(diǎn)推動(dòng)天津的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)天津走向成功的發(fā)展模式為企業(yè)打下強(qiáng)心針。富力將繼續(xù)以天津?yàn)闃I(yè)務(wù)發(fā)展的一大據(jù)點(diǎn)。”

　　這個(gè)被富力謂為進(jìn)軍天津的第二大旗艦項(xiàng)目坐落于河西區(qū)的梅江灣住宅區(qū)，總占地面積約92.938萬平方米，總建筑面積約為157.47萬平方米，其中住宅部分的建筑面積約143.64萬平方米，將規(guī)劃發(fā)展為一個(gè)大型住宅項(xiàng)目，配套設(shè)施包括學(xué)校，

　　被認(rèn)為是北京經(jīng)濟(jì)發(fā)展外延的天津，是中國最具活力和發(fā)展?jié)摿Φ某鞘兄�一。近年來，中國中央政府致力于發(fā)展環(huán)渤海城市帶，天津更被定位為北方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重鎮(zhèn)，與北京的經(jīng)濟(jì)發(fā)展互補(bǔ)。李思廉對此次收購方案深感滿意，認(rèn)為這個(gè)毗鄰湖泊、環(huán)境舒適怡人的新項(xiàng)目將會(huì)廣受買家歡迎。

　　勾勒九大旗艦項(xiàng)目藍(lán)圖

　　事實(shí)上，嗅覺敏銳的富力地產(chǎn)自2002年起就果斷揮師北上直入京津。2002年，富力以32億元的標(biāo)價(jià)競得了有“北京地王”之稱的北京廣渠門外48公頃用地，全力打造北京富力城項(xiàng)目。在兩年多的發(fā)展歷程中，北京富力城2003年度銷售額達(dá)18億元，2004年銷售額更超過了30億元。在北京順利打出品牌后，富力華北地區(qū)新一輪的投資布局全面升級，2004年它豪擲30億元取得天津老城廂70萬平方米開發(fā)項(xiàng)目，為其贏得了捷足先登的優(yōu)勢。

　　負(fù)責(zé)華北區(qū)項(xiàng)目的北京富力副董事長、總經(jīng)理張輝透露，公司在天津擁有天津富力城、富力桃源等大型地產(chǎn)項(xiàng)目，加上剛剛拿到的梅江灣項(xiàng)目，富力已不折不扣地成為入津外來房企的前鋒。“梅江灣項(xiàng)目會(huì)以最快的速度開工。我們會(huì)憑借充足的土地儲(chǔ)備、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品服務(wù)和品質(zhì)、準(zhǔn)確的市場定位和良好的品牌效應(yīng)，進(jìn)一步鞏固集團(tuán)在天津

　　據(jù)悉，富力對天津房地產(chǎn)市場持相當(dāng)樂觀態(tài)度，天津富力城甚至出現(xiàn)市民排隊(duì)買樓的熱銷場面。富力集團(tuán)高層人士亦表示，會(huì)根據(jù)天津市政府的整體發(fā)展規(guī)劃和策略，持續(xù)在天津擴(kuò)充土地儲(chǔ)備。而富力集團(tuán)的發(fā)展藍(lán)圖中，已在北京、天津、廣州、重慶、西安等重點(diǎn)城市勾勒出9大旗艦項(xiàng)目。

　　即便如此，富力仍然馬不停蹄地在全國各地拿地。除了在天津剛剛成功斬獲梅江灣這個(gè)大型項(xiàng)目，日前它又通過拍賣的形式，以5.4億元取得上海市青浦區(qū)一塊18.33萬平米的低密度住宅用地。這是富力地產(chǎn)首度進(jìn)軍上海市場的嘗試。該公司高層人士并不否認(rèn)，為了保持高速增長勢頭，公司必須持續(xù)拓展土地儲(chǔ)備。 本報(bào)記者 黃夢真

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　　富力上半年銷售額同比增37％

　　兩天前，富力地產(chǎn)(2777)公布了上半年的銷售業(yè)績，顯示期內(nèi)銷售額達(dá)人民幣64.5億元，較去年同期上升37％。該公司有關(guān)人士認(rèn)為，公司營收快速增長的動(dòng)力，是來自廣州、北京和天津三地。三大重心城市的銷售業(yè)績十分理想，新開發(fā)的城市比如重慶也具有豐厚的發(fā)展?jié)摿Γ�這足以證明“集團(tuán)準(zhǔn)確的市場定位和良好的品牌效應(yīng)”。富力認(rèn)為，在各大城市樓價(jià)保持穩(wěn)健的外部大環(huán)境下，公司新開發(fā)的商業(yè)與住宅物業(yè)必將廣受市場歡迎，也可為集團(tuán)帶來理想的營運(yùn)利潤。