從2007年7月15日起，上海將對個人轉讓居住未滿5年的非普通住宅征收土地增值稅。

　　上海市地方稅務局近日根據國家有關規定，就個人轉讓非普通住房征收、免收土地增值稅有關問題發出了通知。通知規定，個人因工作調動或改善居住條件轉讓非普通住房，居住滿5年的，免征土地增值稅；居住滿3年未滿5年的，減半征收；居住未滿3年的，按規定征收土地增值稅。

　　通知明確，對個人轉讓非普通住房，既沒有評估價格、又不能提供購房發票的，從2007年7月15日起，稅務機關可核定征收土地增值稅。凡居住未滿3年的，按轉讓收入的0．5％征收，居住滿3年未滿5年的減半征收。

　　通知同時規定，對于個人轉讓普通住房仍暫免征收土地

　　2005年，上海市有關部門出臺了普通住房和非普通住房的區分標準。同時滿足以下條件的為可以享受優惠政策的普通住房：住宅小區建筑容積率在1．0以上；單套建筑面積在140平方米以下；實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1．44倍以下，坐落在內環線以內的低于17500元／平方米，內環與外環之間的低于10000元／平方米，外環線以外的低于7000元／平方米。其余則為非普通住房。（徐壽松）