□柯鵬

　　數字是會說話的。

　　1月9.9%、2月9.7%、3月9.9%、4月10.7%，北京房價卯足了勁上躥；上海出現開發商制造的“樓荒”，某個樓盤價格據說已經上揚了70％；南陲的深圳，5月的商品房成交均價已高達14223元/平方米，環比4月飛漲22.86%……房價的數字讓購房者再度膽戰心驚。

　　會說話的，就會說謊，數字也是。

　　

房價數據的和現實感受大相徑庭，房屋均價不能代表市場真實水平，早已是購房者街頭巷尾議論的公開的秘密；開發商們依舊囤積居奇、虛擬交易，制造房價“脫韁狂奔”的假相，更讓這種數據的不可測因素和不可信程度在加大。

　　所以，盡管上海房地局又突然硬了一回，要把房價是地價26倍的湯臣一品好好查查，但是11萬元/平方米的肥皂泡如此堅挺，使人并不對一向低調的上海房地局能夠戳破這皇帝的新衣心存期盼。至于廣州的調節供需、南京的嚴控房價、北京的住房保障，也頗有點應對調控的官樣文章的味道，讓購房者比對飛躥的數字后，難有激情。

　　這一切，竟和美國經濟學家特伯的論斷很相似：很多人莫名其妙地相信數字，但其實，在數字中找不到安全。

　　數字是死的，情況是活的。一邊是樓市的初夏時節“全面上火”，一邊是部分地方“做竭力打壓狀”。樓市調控在執行期沒有了整體概念，陷入了各自為戰的尷尬境地。后果是，盡管大家都擺出一副決戰在即，畢其功于一役的大無畏樣子，但事實上卻形成了一邊是火焰，一邊是海水，市場和政府，誰也奈何不了誰的奇特景象。

　　所謂最佳整體，乃是個體的最佳組合。缺了整體的調控落實，就像被拆分了的米格-25噴氣式戰斗機，每個零部件都比美國的落后，一點看不出曾經被整合起來的一流效果。

　　一流的

房地產調控政策，不是一道涼菜加個饅頭就能填飽肚子的事兒。就算沒有滿漢全席，咱也得有個行云流水的通力配合，您說是不是？