今年5月，樓市繼3、4月份成交量持續上升之后出現下滑。根據北京市房地產交易管理網和搜房網提供的最新成交數據統計，今年5月本市商品住宅期房交易下降明顯，現房交易略有上升，總體交易量呈下降趨勢。統計數據顯示，今年5月期房交易量不足一萬套，和去年同期相比下降三成以上，環比下降一成。

　　今年5月，本市商品住宅期房交易量為9546套，交易面積為118.84萬平方米，現房交易1920套，交易面積29.31萬平方米。而2006年5月，期 房交易量和交易面積分別為14014套和172.62萬平方米；現房則分別為1837套和25.9萬平方米。雖然現房交易量略有上漲，但總體交易量仍有4385套的差距，其中期房交易量比去年同期降幅達到32%，而現房漲幅約為4.5%。

　　數據還顯示，5月份住宅總體交易量環比亦呈下滑趨勢，但仍呈期房下降、現房上升的局面。和4月期房、現房分別成交10729套和1829套相比，今年5月，期房成交降幅約為11%左右，現房成交漲幅為5.0%。

　　業內人士分析認為，5月份商品住宅成交量下降主要是受三個方面影響：一是從投資市場來看，近幾個月來，股市吸引了大量的投資客，