□晨報記者曹西京

　　今年3月12日起停牌的*ST珠江（000505）今天將摘帽，證券簡稱變更為“珠江控股”。并計劃向控股股東北京市萬發房地產開發股份有限公司和實際控制人北京市新興房地產開發總公司非公開發行股票，募集資金收購他們與房地產開發有關的資產。收購完成后，公司凈資產和盈利均將上升，實現“脫胎換骨”的變化。

　　公告顯示，*ST珠江預計將向萬發公司、新興公司定向增發約1.60億股，發行價格為今年3月9日前最近20個交易日平均價格的算術平均值4.85元。募集資金擬購買萬發公司開發的北京市朝陽區樂瀾寶邸住宅項目剩余部分房產，新興公司持有的長青有限公司36%股權和北京玉龍吉勝

房地產51%股權。這些資產估價值約7.833億元。

　　此次定向增發后，公司控股股東和實際控制人將不再從事房地產業務。

　　公司擬購買樂瀾寶邸住宅項目為剩余高檔精

裝修現房，為銷售房產約39423平方米，預估價值約3.55億元；新興公司持有的長青有限公司主要開發北京燕莎商圈的瑞城中心，為大規模組團式建筑，包括一幢超五星級酒店、一幢全智能化

寫字樓、二幢高檔外銷板式公寓等，目前主體結構全部竣工，正在進行內部裝修；新興公司持有的玉龍吉勝51%的股權預估價值約0.5億元。

　　*ST珠江增發完成后，公司凈資產可達到10.103億元，每股約1.72元。初步預計，本次定向增發購買的資產2007年可增加凈利潤約22300萬元，平均每股增加利潤0.38元，凈資產收益率提高22%以上；2008年可增加利潤7023萬元，平均每股增加利潤0.12元，凈資產收益率提高7%以上。

　　除以上收購項目外，原由新興公司正在談判合作開發的項目合肥“天下錦城”項目將改由*ST珠江繼續進行合作談判，*ST珠江已與合作方蚌埠新區發展股份有限公司達成初步意向，并簽署了相關意向協議。按照該意向協議，*ST珠江將向項目公司增資5210萬元，增資后項目公司中*ST珠江占51%股權。項目占地面積約40公頃，其中建設用地約29.75公頃。計劃該項目2007年9月開工，項目全部完成后，預計實現銷售收入24.59億元，實現利潤29551萬元。此外，新興公司計劃將正在進行的“亞林西”居住區一級土地開發項目轉讓給*ST珠江等。

　　總體看，增發完成后，*ST珠江將由此進入北京房地產市場，具備奧運題材，盈利能力大幅提高，估計今天復牌后將補漲。

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