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　　原標題：深夜盈警！中國恒大地產主業虧損40億元

　　21世紀經濟報道記者吳抒穎 深圳報道

　　該來的還是來了。

　　2021年8月25日深夜，中國恒大發布公告稱，根據管理層目前所得的資料，預期集團于截至2021年6月30日止6個月錄得凈利潤有所下降，凈利潤預期為人民幣90到105億元，較去年同期下降為29%到39%。

　　在公告中，恒大指出，2021上半年度利潤下降主要是由于上半年房地產銷售價格下降及費用上升所導致。實際上，恒大今年上半年主業與主要多元化板塊沒有產生任何盈利。根據公告，今年上半年，恒大房地產開發業務虧損約為人民幣40億元，恒大汽車虧損約為人民幣48億元。

　　接近恒大的人士分析指出，去年2月份疫情暴發，恒大開始網上賣房，并在全國范圍內啟動75折大優惠，隨后為了實現大降負債的目標，恒大又多次推出針對特殊產品的階段性特大優惠措施，導致地產業務出現虧損。

　　恒大今年上半年仍能夠盈利的關鍵在于，恒大出售了部分資產。在公告中，恒大指出，出售恒騰網絡集團部分股份及持有其剩余股份按市價估值之盈利合計約為人民幣185億元。

　　如果從恒大今年上半年的銷售成績來看，其表現并不差。根據恒大此前發布的消息，今年上半年，恒大累計實現合約銷售金額3567.9億元，同比增長2.28%；合約銷售面積4301.4萬平方米，同比增長11.34%；銷售回款3211.9億元，同比增長2.95%。

　　就在今年6月底，恒大還對外表示，截至目前恒大凈負債率已降至100%以下，實現一條“紅線”變綠；公司有息債務已降至約5700多億元，與去年最高時的8700多億元相比，下降了約3000億元。

　　恒大的情況在今年7月開始迅速發酵。隨著越來越多的供應商和關聯企業發布相關消息，恒大所遭遇的困難已經是人盡皆知。今年7月，恒大的銷售數據也開始轉差，當月實現合約銷售金額437.8億元人民幣，銷售額環比下滑39%，同比下滑12.9%。

　　恒大的境況也引發了高層的關注。8月19日，人民銀行、銀保監會相關部門負責同志約談恒大集團高管。

　　央行、銀保監會指出，恒大集團作為房地產行業的頭部企業，必須認真落實中央關于房地產市場平穩健康發展的戰略部署，努力保持經營穩定，積極化解債務風險，維護房地產市場和金融穩定；依法依規做好重大事項真實信息披露，不傳播并及時澄清不實信息。

　　8月20日凌晨，恒大集團在官網上發出公告稱，將全面落實約談要求，堅定不移貫徹落實中央關于房地產市場平穩健康發展的戰略部署，切實履行企業主體責任，全力以赴、想盡一切辦法確保工程建設，保質保量完成樓盤交付；堅決依法依規做好重大事項信息披露，絕不傳播并及時澄清不實信息；以最大決心、最大力度保持公司經營穩定，化解債務風險，維護房地產市場和金融穩定。

　　這兩個月，恒大債券與股票也頻繁波動。截至2021年8月25日收盤，中國恒大報4.56港元/股，漲幅為1.79%；恒大物業報5.89港元/股，漲幅為0.68%；恒大汽車則持續跳水，收于6.37港元/股，大跌14.84%。

　　（作者：吳抒穎 編輯：張偉賢）

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責任編輯：陳悠然