相關資料表明，控制新理益的劉益謙是靠原始股、認購證發家的法人股囤積第一人，隨著綠景地產股改的完成，新理益擁有的560.27萬法人股已獲得流通。這部分股份是在2000年競拍所得，投資成本每股約為5.2元。致真投資亦然，它曾同時是ST達聲、海虹控股的第8大股東、第5大股東，而這兩支股票都是市場上著名的妖股。

　　沒錢分紅有錢買地

　　VS地產業的冬天

　　按照證券代表和董秘的說法，公司無可分配利潤是因為以往虧損和債務問題造成的，而值得注意的是公司今年的幾大舉動：

　　8月21日，公司董事會決定對佛山市瑞豐投資有限公司進行增資1100萬元，有媒體認為綠景是通過自己的出資墊高對方的資產，然后再用高價收入囊中，此次增資完成后，公司將加快佛山市順德區北滘鎮三桂大道地塊的開發。

　　5月28日公告稱公司將參與競買天津市寶坻區潮陽大道北側“津寶(拍)2007-021號”地塊，該地塊出讓總面積為77,677.41平方米，起叫價9430萬元。

　　3月綠景地產以5582萬元收購了大股東天譽地產持有的廣西天譽房地產開發有限公司的全部股權，獲得南寧市洪亭路商業住宅用地的使用權。

　　早在今年1月14日，綠景地產在永福縣投資1.5億注冊成立廣西桂林永福綠景工業園投資有限公司，作為福龍工業園B區土地開發建設的投資人，與永福縣政府合作開發建設福龍工業園B區。

　　這些舉動似乎的確印證了董事長余斌在收購綠景時，“利用資本市場平臺快速發展，不斷做大做強”的意圖。而僅以上出資粗略估算已達2億元以上，這些錢從何而來？王斌對此的解釋是“這是公司自有資產”。

　　同時上季度公司仍然保持著高達55%的毛利率，業內認為，一般房地產企業的毛利率能達到20%左右，高一點30%左右甚至接近40%也有可能，而55%顯然是鶴立雞群，惟一的解釋是背后有些別的內容。看來董事長余斌不愧是善于運作的“拿地高手”。

　　今年中報顯示，目前公司擁有“金碧御水山莊”、 “綠景東山華庭”和順德三桂大道項目、廣西桂林市永福縣福龍工業園B區、廣西天譽房地產開發有限公司擁有的南寧市亭洪路19號商業住宅用地的開發建設。報告期內，公司實現營業收入18,637.02萬元，同比增長18.58%；實現營業利潤4,286.56萬元，同比增長113.27%；實現歸屬于母公司所有者的凈利潤為2,927.33萬元，同比增長957.25%

　　劉姝威評中報團隊則認為綠景地產的負債增長超過了凈資產的增長，同時，公司現金及可變現金融資產從年初的19363.55萬元大幅下降為10014.09萬元，公司可變現流動資產大幅減少。經營活動現金流出量大增，現金余額大減。數據顯示綠景地產公司速動比率下降，流動比率較為平穩，在當前房地產公司再融資比較困難，公司經營活動現金不斷大幅流出的情況下，公司再融資能力和償債能力將受到考驗。

　　就在人們預言地產界的寒冬即將到來時，公司的分紅前景是不是越來越渺茫了呢？

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