歷史遺留問題

　　與妖股專家同臺唱戲

　　經過不斷追問，董秘王斌承認公司存在一些“歷史遺留問題”，比如成都和海南的債務問題，但他認為這些“未決”的問題對公司目前沒有影響，但又否認“可以忽略這些問題”的說法，記者再次追問歷史問題對公司到底有沒有影響，王斌卻一直努力糾正記者的用詞，沒有給出明確回答。

　　王斌所說的“歷史遺留問題”要追溯到上世紀90年代瓊能源上市時。

　　1985年陳宇光在海南創立瓊能源，1992年公司上市，是海南首家進行股份制規范化改組并上市的股份制企業，也是全國第一家民營企業股份制改造后的上市公司。

　　后因經營不善，1998年7月，有香港華潤背景的海南潤達實業有限公司受讓其39864466股，占總股本的25.6%，成為瓊能源的第一大股東。

　　海南潤達自1998年入主瓊能源至2002年8月正式退出瓊能源前后接近4年整，公司業績報表體現為時好時壞。公司凈資產在海南潤達手里如捏面團般忽大忽小，從不曾進行一次分紅。1999年瓊能源因凈資產低于公司注冊資本，公司股票實行特別處理。2001年3月，公司股票被撤消特別處理，恢復原簡稱。2002年8月，海南潤達向廣東恒大集團轉讓了在瓊能源26.89%的股權，退出了上市公司。

　　恒大集團入主后，瓊能源A更名為恒大地產。隨后是一系列復雜的資產重組置換，特別是在2002年底與中國長城資產管理公司�？谵k事處達成協議，用海潤酒店部分房產及公司對成都熊貓萬國商城有限公司享有的債權組合清償所欠中國長城資產管理公司海口辦事處債務。償債以后，恒大地產在海南本土基本已無優質資產。

　　2003年，恒大集團將旗下廣州花都綠景房地產開發有限公司90%的股權置入恒大地產，置換出恒大地產在三亞東方旅業股份有限公司的股權及債權、昌江農業園資產、對國營南林農場預付帳款項下土地租賃使用權益。此后，恒大地產在海南只留下充斥著官司與欠債的管理總部，其業務都在廣州，公司注冊地也遷往了廣州。

　　綠景地產現任大股東是廣州天譽房地產公司，持有4186.45萬股，占22.65%。廣州天譽的實際控制人是余斌，此人還有一家香港的上市公司天譽置業(0059.HK)。余斌入主綠景地產是在2006年8月，當時廣州天譽以7889萬元受讓綠景地產大股東恒大集團26.89%的股權，從而借殼登陸內地股市

　　董秘王斌和證券代表吳文君在采訪中都提到了公司近年大股東換了幾次。在公司公開資料股東構成中記者發現，綠景地產的股東近年變化很大，去年的前十大非流通股東包括第三至第五大股東上海的新理益集團有限公司、上海致真投資咨詢有限公司、上海方圓娛樂總匯、第八大股東上海景賢投資有限公司和排在最后的兩家海南公司：海南鵬新貿易有限公司和海南億祺貿易有限公司。而今年這些名字都不復存在，取而代之的是吳敏杰，薛佩珠等自然人，新理益、致真投資，這些被分析人士稱為“猛莊”的股東都在股票獲得流通后出售了綠景的股份。

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