擬受讓南昌世貿85%股權 可獲取多幅地塊

　　本報記者 夏華旺 北京報道

　　8月13日，金融街控股有限公司(000402)公告披露，公司近期與南昌市紅谷灘新區管委會簽署協議，擬受讓該市管委會控股的南昌世貿公寓開發公司85%股權。如果受讓完成，金融街控股將獲得大約6.5公頃的土地使用權。

　　可獲11.5萬平米土地

　　“我們和南昌世貿公寓開發公司的控股方談判還在進行中，受讓價格以及能否完成收購，都是一個未知數。”北京金融街控股股份有限公司董秘于蓉對《華夏時報》說。

　　記者獲悉，南昌世貿公寓開發公司擁有南昌市紅角洲B—16—1地塊土地使用權，該地塊面積約11.5萬平米。于蓉也表示：“如果與南昌世貿的股權合作得以實現，我們將共同努力競拍南昌市紅谷灘B—5、6中部分地塊的土地使用權，地塊規劃用地約6.5公頃，地上總建筑面積約25萬—30萬平米。”

　　但就在8月8日，金融街控股與紅谷灘新區就南昌紅谷灘，由北京金融街控股股份有限公司投資建設其中的25萬至30萬平米，正好和金融街控股擬通過南昌世貿獲得的紅谷灘B-5、6部分地塊面積大小相當。

　　紅谷灘B—5、6地塊將在不久后作為商業金融、辦公性質用地向外出讓，而紅谷灘新區政府似乎提前為項目定下了買家。實際上，CBD金融大街項目正式簽約合作已經表明區政府首肯金融街控股的入主。

　　江西天睿不動產投資咨詢公司總經理何軍告訴記者：“南昌世貿這家

　　政府助推擴張

　　何軍表示，紅谷灘B—5、6地塊依然會以招拍掛形式出讓，但是政府對這塊土地的使用有明確的目標，定向出讓的可能性大，不出意外將是金融街控股和其他幾家政府選定的開發商瓜分這兩個地塊。

　　金融街南昌置業經紀公司副總經理呂小鋒告訴記者：“市政府試圖將金融街模式拷貝到紅谷灘新區，政府需要我們這樣的全國性城市運營商，我們對南昌的開發項目也很感興趣。”

　　業內人士認為，南昌世貿并購事件已經打上了政府幕后推手的烙印，而金融街控股在二線城市擴張走的正是一條政企合作的捷徑。于蓉也表示，公司在南昌的項目主要由金融街南昌置業公司獨立運作，而南昌市政投資集團是這家公司的第二大股東。

　　“南昌市政府控制著不少擁有地產資源的開發企業，在收購南昌世貿的同時，金融街控股還會試探性介入類似的股權合作，從而獲得更多項目和土地。”呂小鋒說。