旗下中糧地產主做住宅開發，中糧置業負責商業地產

　　本報記者 賈華杰 北京報道

　　雖然中糧集團進軍商業地產，中糧集團并未正面給出答復，但據《華夏時報》從知情人士處獲悉，中糧集團很可能將住宅地產與商業地產分拆，目前集團部門的架構調整已經完成，由中糧置業負責商業地產運作。

　　收購商業只是開始

　　中糧地產(000031)于8日公布了2007年度配股說明書，將募集資金13億元，用于收購新增項目和旗下住宅建設的開發。而配股說明書中透露，有待裝入中糧地產的還有近100萬平米的開發和儲備土地面積。

　　“將優質資產注入‘中糧地產’這家上市公司，是地產企業的一貫做法，這次配股購入中糧集團部分優質住宅地產業務只是中糧集團資產注入的第一步，接下來還會有地產項目陸續注入。”天相投資顧問有限公司分析師楊興風說。

　　根據該上市公司在之前配股募資中透露的信息：此次配股收購主要用來收購中糧集團部分住宅業務資產，不涉及集團的

　　實際上，中糧集團旗下的中糧置業投資有限公司已斥資近100多億先后收購了北京西單MALL項目、天津世貿中心以及位于北京

　　記者就這一消息向中糧集團物業投資部有關人士求證時了解到，收購這三個項目只是開始，未來中糧集團還將在全國各地收購更多這樣的項目。“但詳細的不可說，都是商業秘密。”

　　事實上，自2005年借殼“深寶恒”將中糧地產上市后，寧高寧就謀劃集團要進軍商業地產。去年底，寧高寧曾對媒體暗示，未來中糧集團可能以中糧廣場為核心，將商業地產打包上市。

　　成立物業投資部

　　“中糧集團曾表示除了在開發住宅時所做的一些住宅配套商業項目，公司短期不會做大型商業綜合項目的開發和收購工作，但這并不代表未來中糧集團的戰略。”楊興風說。

　　雖然中糧集團對進軍商業地產異常低調，但記者了解到，相關的架構調整已經開始。

　　“早在去年，中糧集團就新設立了物業投資部，主要負責經營集團旗下商業地產項目，而在此之前該部門被稱為

　　該人士向《華夏時報》透露，目前，中糧集團已經確定了由中糧置業作為商業地產的整合平臺。“公司目前正在招兵買馬，擴充人員以備進行更大的業務操作。”

　　“按照目前中糧集團之于地產的架構，中糧地產主做住宅開發，中糧置業負責商業地產，而與地產相關的酒店業務則有專門的酒店管理部。”該知情人士說。