擬發(fā)行不超過(guò)14億股A股，做大環(huán)渤海，輻射二線城市

　　本報(bào)記者 王冰凝 北京報(bào)道

　　8月16日，首創(chuàng)集團(tuán)總裁劉曉光在接受《華夏時(shí)報(bào)》專訪時(shí)表示，回歸A股可提升企業(yè)知名度，亦可獲取更多發(fā)展資金。而此前，首創(chuàng)置業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，回歸A股正是為了配合首創(chuàng)置業(yè)于今年年初逐漸成熟的“全國(guó)化”戰(zhàn)略。

　　等待審批

　　“目前首創(chuàng)置業(yè)(2868.HK)的A股上市計(jì)劃已通過(guò)董事會(huì)決議，待9月召開股東大會(huì)表決之后，即可上交證監(jiān)會(huì)審批�！眲�曉光在辦公室接受《華夏時(shí)報(bào)》專訪時(shí)說(shuō)。他希望A股上市越快越好。

　　8月9日，首創(chuàng)置業(yè)公告稱，其計(jì)劃在上海

證券交易所發(fā)行不超過(guò)14億股A股，募集資金14.7億元發(fā)展及興建北京國(guó)際中心，4.5億元發(fā)展北環(huán)中心，26.1億元發(fā)展天津?yàn)I海新區(qū)住宅項(xiàng)目，13.7億元發(fā)展成都東三環(huán)路住宅項(xiàng)目。

　　據(jù)劉曉光表示，募集的14億A股資金所投建的項(xiàng)目都將注入資產(chǎn)包�！暗�其余資產(chǎn)怎樣注入，目前我還不能告訴你�！�

　　分析人士稱，目前首創(chuàng)置業(yè)的母公司首創(chuàng)集團(tuán)主做地產(chǎn)的土地一級(jí)開發(fā)，未來(lái)這塊業(yè)務(wù)很可能裝進(jìn)A股板塊。

　　“我們通過(guò)‘A+H’模式，可以打開國(guó)內(nèi)外兩個(gè)融資渠道，一方面提升企業(yè)知名度，另一方面可以獲得更多發(fā)展資金�！眲�曉光說(shuō)。

　　仍以京津?yàn)楹诵?/p>

　　實(shí)際上，目前首創(chuàng)置業(yè)并不缺土地，劉曉光表示目前土地儲(chǔ)備達(dá)到了700萬(wàn)平米，而今年要完成1000萬(wàn)平米的儲(chǔ)備量，而未來(lái)兩至三年的大量拿地和開發(fā)都要求首創(chuàng)置業(yè)強(qiáng)有力的融資能力。

　　而首創(chuàng)置業(yè)回歸A股可以很好地解決這一問(wèn)題，并且為首創(chuàng)置業(yè)的全國(guó)化擴(kuò)張湊足了糧草。

　　　據(jù)記者了解，自2005年起，首創(chuàng)置業(yè)就在立足北京的基礎(chǔ)上，按照3(X+Y)矩陣式擴(kuò)張策略，聚焦環(huán)渤海、長(zhǎng)三角、大西南三大戰(zhàn)略區(qū)域，形成以北京、天津、成都、南京、沈陽(yáng)、無(wú)錫為中心不斷輻射區(qū)域內(nèi)其他城市的全國(guó)布局。

　　提到首創(chuàng)置業(yè)以北京和天津?yàn)楹诵模�向二線城市輻射的全國(guó)化戰(zhàn)略，首創(chuàng)置業(yè)總裁唐軍指出，天津與北京開始出現(xiàn)產(chǎn)業(yè)融合，房地產(chǎn)表現(xiàn)得尤其明顯，特別是繼珠三角、長(zhǎng)三角之后，環(huán)渤海地區(qū)將成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的下一個(gè)熱點(diǎn)區(qū)域，而天津的濱海新區(qū)又被納入到國(guó)家戰(zhàn)略規(guī)劃之中。因此，與天津近在咫尺的北京地產(chǎn)公司自然不會(huì)放過(guò)這一市場(chǎng)。

　　首創(chuàng)置業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷部人士告訴記者，除了環(huán)渤海，長(zhǎng)三角的南京、無(wú)錫，大西南的成都、重慶，也是首創(chuàng)置業(yè)全國(guó)化的戰(zhàn)略重點(diǎn)。在加速這一戰(zhàn)略的同時(shí)，加強(qiáng)首創(chuàng)置業(yè)的融資能力至關(guān)重要，除了回歸A股募資，私募等多種渠道的資金支持公司都會(huì)考慮。

　　對(duì) 話

　　劉曉光：回歸A股可獲取更多發(fā)展資金

　　《華夏時(shí)報(bào)》：請(qǐng)問(wèn)首創(chuàng)置業(yè)回歸A股是否已經(jīng)有了具體時(shí)間表？

　　劉曉光：我們是希望越快越好，但目前要按照程序一步步走，9月份公司召開股東大會(huì)，回歸A股的方案將同時(shí)上報(bào)證監(jiān)會(huì)，具體時(shí)間表，要看審批情況。

　　《華夏時(shí)報(bào)》：回歸A股對(duì)公司本身將帶來(lái)什么積極意義？

　　劉曉光：我是看好A股市場(chǎng)的，它不乏資金能力，而且融資效率高，相對(duì)于H股，A股股價(jià)平均要高出70%�；貧wA股后，首創(chuàng)置業(yè)將成為A+H上市公司，拓寬了融資渠道，增強(qiáng)了融資多樣化，連通了國(guó)內(nèi)外兩個(gè)資本市場(chǎng)，分散了投資者的風(fēng)險(xiǎn)。而憑借原本在H股的信息披露、市場(chǎng)管理等更加規(guī)范，回歸A股后更容易被國(guó)內(nèi)投資者接受，提高國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的知名度。

　　《華夏時(shí)報(bào)》：首創(chuàng)置業(yè)回歸A股，是否也是為了滿足公司的資金需求？

　　劉曉光：A股上市后，公司資產(chǎn)價(jià)值將得到提升，資金實(shí)力將增強(qiáng)，這有利于保障公司業(yè)務(wù)長(zhǎng)遠(yuǎn)穩(wěn)定發(fā)展。房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)資金密集、投資龐大、周期較長(zhǎng)的行業(yè)，資金實(shí)力和效益決定著房地產(chǎn)公司的發(fā)展。通過(guò)A股上市，首創(chuàng)置業(yè)可獲得更強(qiáng)有力的資本，這是最大的資源，有助于企業(yè)在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中保持優(yōu)勢(shì)地位。

　　《華夏時(shí)報(bào)》：A股上市后，公司在地產(chǎn)領(lǐng)域的發(fā)展戰(zhàn)略是否會(huì)有所調(diào)整？

　　劉曉光：公司現(xiàn)在在國(guó)際化運(yùn)作方面做得很好，實(shí)現(xiàn)了上市、機(jī)制、資金和伙伴的國(guó)際化，項(xiàng)目也做得很好，基本上不會(huì)調(diào)整戰(zhàn)略，房地產(chǎn)仍將80%做中高檔住宅，20%側(cè)重

商業(yè)地產(chǎn)，而這個(gè)行業(yè)對(duì)集團(tuán)的回報(bào)仍將在30%左右。

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