一向表現(xiàn)沉穩(wěn)的中海集團(tuán)，近來動作頻繁。

　　7月底，中海的子公司中建國際宣布與中海簽訂買賣協(xié)議。中海在港、澳所擁有的眾多建筑、保險等業(yè)務(wù)都將被中建國際納入囊中。

　　聯(lián)想去年，中建國際收購?fù)瑸橹泻Ｗ庸�司的中建澳門，中海地產(chǎn)則收購中海物業(yè)管理公司，這些交易已經(jīng)清晰地表達(dá)出了中海集團(tuán)進(jìn)行內(nèi)部資產(chǎn)重組的意圖。

　　清理門戶

　　中建國際的執(zhí)行董事周漢成先生在收購中建澳門等同門企業(yè)之后，曾透露，經(jīng)過整合，中海旗下所有與建筑相關(guān)的業(yè)務(wù)都將轉(zhuǎn)移到中建國際的旗下，這一產(chǎn)業(yè)明晰的舉動，有利于整個中海集團(tuán)建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，更利于中海這一多行業(yè)企業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展。

　　“作為一個具有港資背景、國企背景的多元航母型企業(yè)，中海集團(tuán)如果想走得更穩(wěn)、更快，必須時不時的對內(nèi)部業(yè)務(wù)進(jìn)行梳理、整合。”分析人員表示。

　　同時，也有一些質(zhì)疑和異議聲存在，中信證券的分析師王德勇在得知中海這些整合舉動及相關(guān)業(yè)務(wù)交易細(xì)節(jié)之后，就表示生疑，“對于像中海這樣具有大量房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的企業(yè)來說，將建筑業(yè)務(wù)剝離出去，有點難以想象。”

　　確實，由于土地增值稅的影響，越來越多的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)都習(xí)慣把建筑業(yè)務(wù)抓在手里，這樣可以降低企業(yè)的運作成本。

　　對此，國泰君安的姚�┯兄�自己的解釋。“中海整合出去的都是非地產(chǎn)開發(fā)類業(yè)務(wù)，一方面是出于明晰業(yè)務(wù)的考慮，另一方面則是為回歸A股市場做好功課。”

　　垂涎A股

　　單從當(dāng)前的資產(chǎn)負(fù)債表來看，中海其實并沒有上市的需要，因為他并無多少企業(yè)債務(wù)。那么，大步謀略A股上市，中海又是如何一番考慮？

　　“應(yīng)該是出于紅籌股戰(zhàn)略回歸的考慮，從而給內(nèi)地資本市場增加優(yōu)秀的上市國企。”業(yè)內(nèi)評論人員表示，隨著A股市場的蓬勃上升、日益成熟，已經(jīng)有越來越多的優(yōu)質(zhì)紅籌企業(yè)謀劃著回歸A股。而且，眼看著保利、萬科、金地等瘋狂吞地，并在“A+H”市場上揮臂舞袖，怎能讓同為地產(chǎn)龍頭的中海不為之垂涎？

　　于是，之前的一些業(yè)內(nèi)傳聞已頗為吻合如今的整合之舉：中海的子公司中國海外發(fā)展有限公司原來準(zhǔn)備增發(fā)A股，但是這個增發(fā)計劃因故推遲，推遲的原因就是中海想在A股上市。

　　“中海的主要資產(chǎn)都囊括在中海發(fā)展和中建國際兩個上市公司里，如今若想在A股上市，需抽調(diào)、調(diào)整這兩大公司的部分資產(chǎn)。”分析人員表示。

　　當(dāng)然，資產(chǎn)重組還只是一部分。企業(yè)運作及資本市場運作的技術(shù)同樣重要。

　　今年3月，中海油服就有擬發(fā)于A股市場，而就在前些天，8月初，中海又公布了中海集運增發(fā)A股的計劃。

　　拿地、開發(fā)雙加速

　　增發(fā)注資的同時，中海地產(chǎn)的擴(kuò)張戰(zhàn)略也在同步展開。

　　“重組之后，中海地產(chǎn)的業(yè)務(wù)將更為純粹。”中海地產(chǎn)的員工對此評價。

　　據(jù)了解，中海在徐匯濱江區(qū)(中海瀛臺項目旁)還有很大的土地儲備，另外，在盧灣區(qū)的徐家匯路上(淡水灣花園旁)，也有一塊計劃與大摩合作開發(fā)的商用土地。而位于青浦趙巷的中海翡翠湖岸

　　“我們將會有意識地加快這些儲備土地的項目開發(fā)步伐。而在新土地儲積方面，集團(tuán)內(nèi)部也正有意微調(diào)原先的戰(zhàn)略，可能會在今后更多地參與到拿地之中。”中海的人員躊躇滿志。

　　作者： □文戈允佳