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*ST賽格重組敲定 方案經深圳市政府討論通過http://www.sina.com.cn 2007年08月16日 10:23 21世紀經濟報道
深圳報道 本報記者 徐志強 *ST賽格(000058.SZ)重組方向正漸漸明朗。 8月14日,*ST賽格發布公告稱,該公司擬尋找一家銀行,用賽格日立擁有的土地作抵押,一次性融資8億元,以解決由于賽格日立工廠全線停產引發的相關銀行欠款、供應商貨款及員工分流的經濟補償等事宜。目前,該重組方案已經深圳市政府方面討論通過。 "大致方向是以工業園或科技園的方式開發,其中會有商業地產項目,不過尚未最終定下來。"一位參加了8月14日賽格日立內部會議的人士告訴記者。 賽格日立工廠位于深圳福田區皇崗路蓮花彩電工業園,占地面積15萬平方米。據了解,從1989年公司成立開始,賽格日立獲得了30年的土地使用權,去年又續簽了50年使用期。 *ST賽格在公告中稱,根據深圳市政府辦公廳"市政府辦公會議紀要(426)號","原則同意賽格集團提出的對原有工業區進行改造、升級的思路,即在保持現用地功能的前提下,通過工業區改造、升級、改建,提升土地資源的利用價值,使賽格日立盡快走出困境。" 市場分析人士認為,由于科技園都會有相應的配套商業項目,以上述方式開發,既可保留原有的工業用地用途不變,又能獲得商業地產的利潤。當然,最終的商業開發比例、土地使用權以及規劃設計都需要相關部門的批復。 在CRT整個行業大幅衰退的背景下,處在深圳中心地段的賽格日立成本和費用都高于其他地區企業,競爭力不斷下降,同時,飚升的深圳房地產價格使得公司所在地的土地價值倍增。 據深圳地產界人士估算,即便按12000元/平米的價格估計,賽格日立地塊的地價即可達到54億元。賽格日立向銀行抵押貸款8億元,顯然是試圖抵押部分土地,開發部分土地。 賽格日立至今涉及9起民事訴訟,被7家上游供應商追討約2億元貨款及利息;而600名被裁員工的安置費大約需要8500萬元。 一位賽格員工表示,8億元足夠用來解決當前的債務和員工安置,剩下的資金可用做接下來的地產開發,"而且賽格日立還有不少的應收賬款"。 新浪聲明:本版文章內容純屬作者個人觀點,僅供投資者參考,并不構成投資建議。投資者據此操作,風險自擔。
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