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| 1.§1 重要提示 |
| 2.§2 上市公司基本情況 |
| 3.§3 股本變動(dòng)及股東情況 |
| 4.§4 董事、監(jiān)事和高級(jí)管理人員情況 |
| 5.§5 管理層討論與分析 |
| 6.§6 重要事項(xiàng) |
| 7.§7 財(cái)務(wù)報(bào)告 |
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泛海建設(shè)集團(tuán)股份有限公司2007年中期報(bào)告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)及董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員保證本報(bào)告所載資料不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個(gè)別及連帶責(zé)任。本中期報(bào)告摘要摘自中期報(bào)告全文，報(bào)告全文同時(shí)刊載于巨潮資訊網(wǎng)（http://www.cninfo.com.cn）。投資者欲了解詳細(xì)內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)閱讀中期報(bào)告全文。
1.2 沒(méi)有董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員對(duì)中期報(bào)告內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性無(wú)法保證或存在異議。
1.3 所有董事均出席了審議2007年中期報(bào)告及摘要的第五屆董事會(huì)第三十三次臨時(shí)會(huì)議。
1.4 本報(bào)告期財(cái)務(wù)報(bào)告未經(jīng)審計(jì)。
1.5 公司董事長(zhǎng)盧志強(qiáng)先生、總裁李明海先生、財(cái)務(wù)總監(jiān)匡文先生、資產(chǎn)財(cái)務(wù)部總經(jīng)理林明生先生聲明：保證中期報(bào)告中財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)、完整。
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§2 上市公司基本情況
2.1 基本情況簡(jiǎn)介
股票簡(jiǎn)稱 泛海建設(shè)
股票代碼 000046
上市證券交易所 深圳證券交易所
董事會(huì)秘書(shū) 證券事務(wù)代表
姓名 陳家華 張宇
聯(lián)系地址 深圳市福田區(qū)福華一路深圳國(guó)際 深圳市福田區(qū)福華一路深圳國(guó)
商會(huì)大廈A座十六樓 際商會(huì)大廈A座十六樓
電話 (0755)82985998-216 (0755)82985998-238
傳真 (0755)82985866 (0755)82985859
電子信箱 cjh@fhjs.cn zy@fhjs.cn
2.2 主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)和指標(biāo)
2.2.1 主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)指標(biāo)
單位：（人民幣）元
本報(bào)告期末 上年度期末
- 調(diào)整前 調(diào)整后
總資產(chǎn) 7,683,582,686.07 7,293,737,079.47 7,294,596,786.96
所有者權(quán)益
（或股東權(quán)益） 3,634,225,250.09 3,346,618,323.30 3,347,428,897.18
每股凈資產(chǎn) 4.84 4.45 4.45
================續(xù)上表=========================
本報(bào)告期 末比上年度期末增減（％）
調(diào)整前 調(diào)整后
總資產(chǎn) 5.34% 5.33%
所有者權(quán)益
（或股東權(quán)益） 8.59% 8.57%
每股凈資產(chǎn) 8.76% 8.76%
報(bào)告期（1－6月）
營(yíng)業(yè)利潤(rùn) 433,726,933.96
利潤(rùn)總額 432,702,399.19
凈利潤(rùn) 286,796,352.92
扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn) 287,749,674.88
基本每股收益 0.380
稀釋每股收益 0.380
凈資產(chǎn)收益率 7.89%
經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~ 1,414,353,238.67
每股經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~ 1.88
================續(xù)上表=========================
上年同期
調(diào)整前 調(diào)整后
營(yíng)業(yè)利潤(rùn) 7,295,186.62 49,072,599.86
利潤(rùn)總額 45,920,905.25 45,920,905.25
凈利潤(rùn) 43,088,531.79 43,088,531.79
扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn) 46,227,070.24 46,227,070.24
基本每股收益 0.12 0.120
稀釋每股收益 0.12 0.120
凈資產(chǎn)收益率 3.58% 3.58%
經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~ - -461,364,138.68
每股經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~ - -0.61
================續(xù)上表=========================
本報(bào)告期比上年同期增減（％）
調(diào)整前 調(diào)整后
營(yíng)業(yè)利潤(rùn) 5,845.39% 783.85%
利潤(rùn)總額 842.28% 842.28%
凈利潤(rùn) 565.60% 565.60%
扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn) 522.47% 522.47%
基本每股收益 216.67% 216.67%
稀釋每股收益 216.67% 216.67%
凈資產(chǎn)收益率 4.31% 4.31%
經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~ - 406.56%
每股經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~ - 406.56%
2.2.2 非經(jīng)常性損益項(xiàng)目
√ 適用 □ 不適用
單位：（人民幣）元
非經(jīng)常性損益項(xiàng)目 金額（元）
扣除公司日常根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)制度規(guī)定計(jì)提的資
產(chǎn)減值準(zhǔn)備后的其他各項(xiàng)營(yíng)業(yè)外收入、支出 -1,596,437.29
補(bǔ)貼收入 571,902.52
所得稅影響數(shù) 71,212.81
合計(jì) -953,321.96
2.2.3 國(guó)內(nèi)外會(huì)計(jì)準(zhǔn)則差異
□ 適用 √ 不適用
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§3 股本變動(dòng)及股東情況
3.1 股份變動(dòng)情況表
□ 適用 √ 不適用
前10名有限售條件股東持股數(shù)量及限售條件
單位：股
序號(hào) 有限售條件 持有的有限售條 可上市交 新增可上市
- 股東名稱 件股份數(shù)量 易時(shí)間 交易數(shù)量
1 泛海建設(shè)控股有限公司 458,923,496 2009年3月24日 58,923,496
- - - 2010年1月4日 400,000,000
2 光彩事業(yè)投資集團(tuán)有限公司 70,290,714 2009年3月24日 70,290,714
================續(xù)上表=========================
序號(hào) 有限售條件 限售條件
股東名稱
1 泛海建設(shè)控股有限公司 股改后三十六個(gè)月內(nèi)不通過(guò)證券
交易所掛牌交易出售股份；三十六
個(gè)月后，售價(jià)不低于8元。
認(rèn)購(gòu)的2006年非公開(kāi)發(fā)行的
股份三十六個(gè)月內(nèi)不轉(zhuǎn)讓
2 光彩事業(yè)投資集團(tuán)有限公司 股改后三十六個(gè)月內(nèi)不通過(guò)證券交
易所掛牌出售股份；三十六個(gè)月后，
售價(jià)不低于8元。
3.2 前十名股東、前十名無(wú)限售條件股東持股情況表
單位：股
前十名股東持股情況
-股東名稱（全稱） 股東性質(zhì) 持股比例（％） 報(bào)告期末持股數(shù)量
泛海建設(shè)控股有限公司 境內(nèi)法人股 61.07 458,923,496
光彩事業(yè)投資集團(tuán)有限公司 境內(nèi)法人股 9.35 70,290,714
黃木順 其他 1.91 14,377,231
長(zhǎng)城證券有限責(zé)任公司 其他 1.63 12,224,114
中國(guó)工商銀行—南方穩(wěn)健成
長(zhǎng)貳號(hào)證券投資基金 其他 1.30 9,793,600
中國(guó)工商銀行—易方達(dá)價(jià)值
精選股票型證券投資基金 其他 0.97 7,304,969
中國(guó)工商銀行—建信優(yōu)化配
置混合型證券投資基金 其他 0.77 5,749,759
中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行—中郵核心優(yōu)
選股票型證券投資基金 其他 0.74 5,588,225
中信銀行—招商優(yōu)質(zhì)成長(zhǎng)股
票型證券投資基金 其他 0.63 4,734,931
中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行—鵬華動(dòng)力增
長(zhǎng)混合型證券投資基金 其他 0.62 4,630,828
================續(xù)上表=========================
-股東名稱（全稱） 股東性質(zhì) 持有有限售條件股份數(shù)量
泛海建設(shè)控股有限公司 境內(nèi)法人股 458,923,496
光彩事業(yè)投資集團(tuán)有限公司 境內(nèi)法人股 70,290,714
黃木順 其他 0
長(zhǎng)城證券有限責(zé)任公司 其他 0
中國(guó)工商銀行—南方穩(wěn)健成
長(zhǎng)貳號(hào)證券投資基金 其他 0
中國(guó)工商銀行—易方達(dá)價(jià)值
精選股票型證券投資基金 其他 0
中國(guó)工商銀行—建信優(yōu)化配
置混合型證券投資基金 其他 0
中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行—中郵核心優(yōu)
選股票型證券投資基金 其他 0
中信銀行—招商優(yōu)質(zhì)成長(zhǎng)股
票型證券投資基金 其他 0
中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行—鵬華動(dòng)力增
長(zhǎng)混合型證券投資基金 其他 0
================續(xù)上表=========================
-股東名稱（全稱） 股東性質(zhì) 質(zhì)押或凍結(jié)的股份數(shù)量
泛海建設(shè)控股有限公司 境內(nèi)法人股 440,249,404
光彩事業(yè)投資集團(tuán)有限公司 境內(nèi)法人股 70,290,714
黃木順 其他 0
長(zhǎng)城證券有限責(zé)任公司 其他 0
中國(guó)工商銀行—南方穩(wěn)健成
長(zhǎng)貳號(hào)證券投資基金 其他 0
中國(guó)工商銀行—易方達(dá)價(jià)值
精選股票型證券投資基金 其他 0
中國(guó)工商銀行—建信優(yōu)化配
置混合型證券投資基金 其他 0
中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行—中郵核心優(yōu)
選股票型證券投資基金 其他 0
中信銀行—招商優(yōu)質(zhì)成長(zhǎng)股
票型證券投資基金 其他 0
中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行—鵬華動(dòng)力增
長(zhǎng)混合型證券投資基金 其他 0
前十名無(wú)限售條件流通股股東持股情況
股東名稱 期末持有流通股的數(shù)量
黃木順 14,377,231
長(zhǎng)城證券有限責(zé)任公司 12,224,114
中國(guó)工商銀行—南方穩(wěn)健成長(zhǎng)貳號(hào)證券投資基金 9,793,600
中國(guó)工商銀行—易方達(dá)價(jià)值精選股票型證券投資基金 7,304,969
中國(guó)工商銀行—建信優(yōu)化配置混合型證券投資基金 5,749,759
中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行—中郵核心優(yōu)選股票型證券投資基金 5,588,225
中信銀行—招商優(yōu)質(zhì)成長(zhǎng)股票型證券投資基金 4,734,931
中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行—鵬華動(dòng)力增長(zhǎng)混合型證券投資基金 4,630,828
中國(guó)銀行—易方達(dá)策略成長(zhǎng)證券投資基金 4,452,336
中國(guó)工商銀行—天元證券投資基金 4,333,470
================續(xù)上表=========================
股東名稱 種類
黃木順 人民幣普通股
長(zhǎng)城證券有限責(zé)任公司 人民幣普通股
中國(guó)工商銀行—南方穩(wěn)健成長(zhǎng)貳號(hào)證券投資基金 人民幣普通股
中國(guó)工商銀行—易方達(dá)價(jià)值精選股票型證券投資基金 人民幣普通股
中國(guó)工商銀行—建信優(yōu)化配置混合型證券投資基金 人民幣普通股
中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行—中郵核心優(yōu)選股票型證券投資基金 人民幣普通股
中信銀行—招商優(yōu)質(zhì)成長(zhǎng)股票型證券投資基金 人民幣普通股
中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行—鵬華動(dòng)力增長(zhǎng)混合型證券投資基金 人民幣普通股
中國(guó)銀行—易方達(dá)策略成長(zhǎng)證券投資基金 人民幣普通股
中國(guó)工商銀行—天元證券投資基金 人民幣普通股
上述股東關(guān)聯(lián)關(guān)系或 （1）泛海建設(shè)控股有限公司與光彩事業(yè)投資集
一致行動(dòng)的說(shuō)明 團(tuán)有限公司同屬本公司實(shí)際控制人所控制的公
司，且光彩事業(yè)投資集團(tuán)有限公司持有
泛海建設(shè)控股有限公司25.83%股權(quán)；
（2）泛海建設(shè)控股有限公司、光彩
事業(yè)投資集團(tuán)有限公司與前十名其他股
東及前十名無(wú)限售條件的流通股股東之間
不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，也不屬于《上市公司股
東持股變動(dòng)信息披露管理辦法》規(guī)定的一
致行動(dòng)人；（3）未知前十名無(wú)限售條件
的流通股股東之間是否存在關(guān)聯(lián)關(guān)系或?qū)?br> 于《上市公司股東持股變動(dòng)信息披露管理
辦法》規(guī)定的一致行動(dòng)人。
注：報(bào)告期末，持有本公司股份5%以上的股東：泛海建設(shè)控股有限公司持有公司股份458,923,496股，占公司總股本的61.07%；光彩事業(yè)投資集團(tuán)有限公司持有公司股份70,290,714股，占公司總股本的9.35%。報(bào)告期內(nèi)，泛海建設(shè)控股有限公司與光彩事業(yè)投資集團(tuán)有限公司所持公司股份未發(fā)生變化。
3.3 控股股東及實(shí)際控制人變更情況
□適用 √不適用
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§4 董事、監(jiān)事和高級(jí)管理人員情況
4.1 董事、監(jiān)事和高級(jí)管理人員持股變動(dòng)
□ 適用 √ 不適用
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§5 管理層討論與分析
5.1 主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)、產(chǎn)品情況表
單位：（人民幣）萬(wàn)元
主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)情況
分行業(yè)或分產(chǎn)品 營(yíng)業(yè)收入 營(yíng)業(yè)成本 毛利率（%）
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng) 182,383.06 120,507.51 33.93%
物業(yè)管理 1,424.40 1,118.57 21.47%
其他電子設(shè)備制造 2,412.72 1,658.29 31.27%
主營(yíng)業(yè)務(wù)分產(chǎn)品情況
房地產(chǎn) 182,383.06 120,507.51 33.93%
物業(yè)管理 1,424.40 1,118.57 21.47%
消防電子產(chǎn)品 2,412.72 1,658.29 31.27%
================續(xù)上表=========================
分行業(yè)或分產(chǎn)品 營(yíng)業(yè)收入比上年同期增減（%）
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng) 4,375.79%
物業(yè)管理 31.08%
其他電子設(shè)備制造 -17.96%
主營(yíng)業(yè)務(wù)分產(chǎn)品情況
房地產(chǎn) 4,375.79%
物業(yè)管理 31.08%
消防電子產(chǎn)品 -17.96%
================續(xù)上表=========================
分行業(yè)或分產(chǎn)品 營(yíng)業(yè)成本比上年同期增減（%） 毛利率比上年同期增減（%）
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng) 4,740.48% -4.98%
物業(yè)管理 31.91% -0.50%
其他電子設(shè)備制造 -26.68% 8.18%
主營(yíng)業(yè)務(wù)分產(chǎn)品情況
房地產(chǎn) 4,740.48% -4.98%
物業(yè)管理 31.91% -0.50%
消防電子產(chǎn)品 -26.68% 8.18%
5.2 主營(yíng)業(yè)務(wù)分地區(qū)情況
單位：（人民幣）萬(wàn)元
分行業(yè) 主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
金額 比上年增減 占總額的比重
中國(guó)深圳 3,507.11 -12.06% 1.88%
中國(guó)青島 229.21 -12.68% 0.12%
中國(guó)北京 182,016.02 5362.36% 97.74%
境外收入 467.82 -10.03% 0.25%
================續(xù)上表=========================
分行業(yè) 主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 主營(yíng)業(yè)務(wù)毛利率
金額 比上年增減 占總額的比重 毛利率 比上年增減
中國(guó)深圳 2,373.73 -13.71% 1.93% 32.32% 1.30%
中國(guó)青島 127.63 -10.84% 0.10% 44.32% -1.15%
中國(guó)北京 120,352.57 5383.89% 97.62% 33.88% -0.26%
境外收入 430.44 -15.72% 0.35% 7.99% 6.21%
5.3 對(duì)凈利潤(rùn)產(chǎn)生重大影響的其他經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)
□ 適用 √ 不適用
5.4 參股公司經(jīng)營(yíng)情況
□ 適用 √ 不適用
5.5 主營(yíng)業(yè)務(wù)及其結(jié)構(gòu)與上年度發(fā)生重大變化的原因說(shuō)明
適用 √ 不適用
5.6 主營(yíng)業(yè)務(wù)盈利能力（毛利率）與上年度相比發(fā)生重大變化的原因說(shuō)明
適用 √ 不適用
5.7 利潤(rùn)構(gòu)成與上年度相比發(fā)生重大變化的原因分析
適用 √ 不適用
5.8 募集資金使用情況
5.8.1 募集資金運(yùn)用
√ 適用 □ 不適用
公司于2006年12月向大股東非公開(kāi)發(fā)行4億股股份，募集資金19.3億元（扣除發(fā)行費(fèi)用），該項(xiàng)資金已按計(jì)劃用于收購(gòu)北京泛海東風(fēng)置業(yè)有限公司65%股權(quán)及代北京東風(fēng)置業(yè)有限公司向泛海集團(tuán)有限公司支付北京東風(fēng)鄉(xiāng)1#、2#、3#地塊拆遷、七通一平等前期工程費(fèi)用。目前，北京泛海東風(fēng)置業(yè)有限公司已完成股權(quán)收購(gòu)后的工商登記變更手續(xù)及項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，規(guī)劃方案已向規(guī)劃部門申請(qǐng)報(bào)批，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2007年年底開(kāi)工建設(shè)。
5.8.2 變更項(xiàng)目情況
□ 適用 √ 不適用
5.9 董事會(huì)下半年的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃修改計(jì)劃
□ 適用 √ 不適用
5.10 預(yù)測(cè)年初至下一報(bào)告期期末的累計(jì)凈利潤(rùn)可能為虧損或者與上年同期相比發(fā)生大幅度變動(dòng)的警示及說(shuō)明
√ 適用 □ 不適用
預(yù)計(jì)年初至下一報(bào)告期末累計(jì)凈利潤(rùn)與上年同期相比將有大幅度增長(zhǎng)。
5.11 公司管理層對(duì)會(huì)計(jì)師事務(wù)所本報(bào)告期“非標(biāo)意見(jiàn)”的說(shuō)明
□ 適用 √ 不適用
5.12 公司管理層對(duì)會(huì)計(jì)師事務(wù)所上年度“非標(biāo)意見(jiàn)”涉及事項(xiàng)的變化及處理情況的說(shuō)明
□ 適用 √ 不適用
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§6 重要事項(xiàng)
6.1 收購(gòu)、出售資產(chǎn)及資產(chǎn)重組
6.1.1 收購(gòu)或置入資產(chǎn)
√ 適用 □ 不適用
公司第五屆董事會(huì)第二十六次會(huì)議審議通過(guò)了關(guān)于公司受讓光彩事業(yè)投資集團(tuán)有限公司持有的深圳市光彩置業(yè)有限公司10%股權(quán)的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，公司以人民幣1,000 萬(wàn)元的價(jià)格收購(gòu)光彩事業(yè)投資集團(tuán)有限公司持有的深圳市光彩置業(yè)有限公司10%股權(quán)。目前，10%股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記正在辦理之中。
6.1.2 出售或置出資產(chǎn)
□ 適用 √ 不適用
6.1.3 自資產(chǎn)重組報(bào)告書(shū)或收購(gòu)出售資產(chǎn)公告刊登后，該事項(xiàng)的進(jìn)展情況及對(duì)報(bào)告期經(jīng)營(yíng)成果與財(cái)務(wù)狀況的影響
□ 適用 √ 不適用
6.2 重大擔(dān)保
√ 適用 □ 不適用
單位：（人民幣）萬(wàn)元
公司對(duì)外擔(dān)保情況（不包括對(duì)控股子公司的擔(dān)保）
擔(dān)保對(duì)象名稱 發(fā)生日期（協(xié)議簽署日） 擔(dān)保金額 擔(dān)保類型 擔(dān)保期
無(wú)
================續(xù)上表=========================
擔(dān)保對(duì)象名稱 是否履行完畢 是否為關(guān)聯(lián)方擔(dān)保
無(wú)
報(bào)告期內(nèi)擔(dān)保發(fā)生額合計(jì) 0萬(wàn)元
報(bào)告期內(nèi)擔(dān)保余額合計(jì) 0萬(wàn)元
公司對(duì)控股子公司的擔(dān)保情況
報(bào)告期內(nèi)對(duì)控股子公司擔(dān)保發(fā)生額合計(jì) 0萬(wàn)元
報(bào)告期內(nèi)對(duì)控股子公司擔(dān)保余額合計(jì) 600萬(wàn)元
公司擔(dān)保總額情況（包括對(duì)控股子公司的擔(dān)保）
擔(dān)保總額 600萬(wàn)元
擔(dān)保總額占公司凈資產(chǎn)的比例 0.17%
其中：
為控股股東及公司持股50%以下的其他關(guān)聯(lián)方提供擔(dān)保的金額 0
直接或間接為資產(chǎn)負(fù)債率超過(guò)70%的被擔(dān)保對(duì)象提供的債務(wù)擔(dān)保金額 0
擔(dān)保總額超過(guò)凈資產(chǎn)50%部分的金額 0
上述三項(xiàng)擔(dān)保金額合計(jì) 0
6.3 關(guān)聯(lián)債權(quán)債務(wù)往來(lái)
√ 適用 □ 不適用
單位：（人民幣）萬(wàn)元
關(guān)聯(lián)方名稱 與上市公司的關(guān)系 上市公司向關(guān)聯(lián)方提供資金
- - 發(fā)生額 余額
泛海建設(shè)控股有限公司 股東 - -
泛海集團(tuán)有限公司 實(shí)際控制人控制的法人 70,313.00 -
山東通海投資有限公司 實(shí)際控制人控制的法人 - -
光彩投資集團(tuán)有限公司 實(shí)際控制人控制的法人 12.65 -
合計(jì) - 70,325.65 -
================續(xù)上表=========================
關(guān)聯(lián)方名稱 與上市公司的關(guān)系 關(guān)聯(lián)方向上市公司提供資金
- - 發(fā)生額 余額
泛海建設(shè)控股有限公司 股東 30.00 395.00
泛海集團(tuán)有限公司 實(shí)際控制人控制的法人 70,000.00 -
山東通海投資有限公司 實(shí)際控制人控制的法人 - 314.04
光彩投資集團(tuán)有限公司 實(shí)際控制人控制的法人 - -
合計(jì) - 70,030.00 709.04
6.4 重大訴訟仲裁事項(xiàng)
□ 適用 √ 不適用
6.5 其他重大事項(xiàng)及其影響和解決方案的分析說(shuō)明
6.5.1 證券投資情況
□適用 √不適用
6.5.2 持有其他上市公司股權(quán)情況
□ 適用 √不適用
6.5.3 持有非上市金融企業(yè)、擬上市公司股權(quán)情況
□適用 √不適用
6.5.4 非經(jīng)營(yíng)性資金占用及清欠進(jìn)展情況
□ 適用 √ 不適用
6.6 原非流通股東在股權(quán)分置改革過(guò)程中做出的特殊承諾及其履行情況
√ 適用 □ 不適用
股東名稱 特殊承諾 履約情況
泛海建設(shè)控股有限公 1、泛海建設(shè)控股有限公司及光彩事業(yè)投資集
司、光彩事業(yè)投資集 團(tuán)有限公司所持有的股份自獲得上市流通權(quán)
團(tuán)有限公司（兩股東 之日起（含泛海建設(shè)控股有限公司2006年增
系同一實(shí)際控制人， 發(fā)獲得的4 億股股份），三十六個(gè)月內(nèi)不通過(guò)
承諾事項(xiàng)一致） 證券交易所掛牌交易出售股份。
- 2、股權(quán)分置改革后，在所持有的存量股份獲得
上市流通權(quán)之日起五年內(nèi)，通過(guò)證券交易所掛
牌交易出售公司股份的出售價(jià)格不低于每股
元（當(dāng)公司派發(fā)紅股、轉(zhuǎn)增股本、增資擴(kuò)股、
配股、派息等使公司股份或股東權(quán)益發(fā)生變
化時(shí)，則對(duì)此價(jià)格進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整）；如有違反
承諾的賣出交易，承諾將賣出資金劃入上市公
司帳戶歸公司所有。
- 3、以2004年公司凈利潤(rùn)為基數(shù)，2006年如公
司凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率或者以2004年公司每股收益
（攤薄）0.25元為基數(shù)，2006年如公司每股
收益增長(zhǎng)率未能達(dá)到30%[該每股收益的計(jì)算
公式為：每股收益=2006年凈利潤(rùn)/（2005年
末公司總股本+公司2006年發(fā)行新股所增加
的股本）]未能達(dá)到30%，則由泛海建設(shè)控股
有限公司及光彩事業(yè)投資集團(tuán)有限公司（若
股權(quán)分置改革實(shí)施前股權(quán)過(guò)戶尚未完成），
或泛海建設(shè)控股有限公司（若股權(quán)分置改革
實(shí)施前股權(quán)過(guò)戶已經(jīng)完成），向股權(quán)登記日
在冊(cè)的其他無(wú)限售條件的流通股股東每10股追
送0.5股；2007年，如公司凈利潤(rùn)較上年增
長(zhǎng)率未能達(dá)到30%，或者公司每股收益較上年
增長(zhǎng)率未能達(dá)到30%[該每股收益的計(jì)算公式
為：每股收益=2007年凈利潤(rùn)/（2005年末公
司總股本+公司2006年發(fā)行新股所增加的股
本+公司2007年發(fā)行新股所增加的股本）]
，則泛海建設(shè)控股有限公司及光彩事業(yè)投
資集團(tuán)有限公司（若股權(quán)分置改革實(shí)施前
股權(quán)過(guò)戶尚未完成），或泛海建設(shè)控股有
限公司（若股權(quán)分置改革實(shí)施前股權(quán)過(guò)戶已
經(jīng)完成），向股權(quán)登記日在冊(cè)的其他無(wú)限售
條件的流通股股東每10股追送0.5股，以
上凈利潤(rùn)以注冊(cè)會(huì)計(jì)師出具的標(biāo)準(zhǔn)無(wú)保留
意見(jiàn)的審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)。 履約中
================續(xù)上表=========================
股東名稱 承諾履行情況
泛海建設(shè)控股有限公
司、光彩事業(yè)投資集
團(tuán)有限公司（兩股東
系同一實(shí)際控制人，
承諾事項(xiàng)一致） 尚未觸及
6.7 未股改公司的股改工作時(shí)間安排說(shuō)明
□ 適用 √ 不適用
未股改公司已承諾股改但未能按時(shí)履行的具體原因說(shuō)明
□ 適用 √ 不適用
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§7 財(cái)務(wù)報(bào)告
7.1 審計(jì)意見(jiàn)
財(cái)務(wù)報(bào)告 √未經(jīng)審計(jì) □審計(jì)
7.2 財(cái)務(wù)報(bào)表
7.3 報(bào)表附注
7.3.1 如果出現(xiàn)會(huì)計(jì)政策、會(huì)計(jì)估計(jì)變更或會(huì)計(jì)差錯(cuò)更正的，說(shuō)明有關(guān)內(nèi)容、原因及影響數(shù)
（1）根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第2號(hào)—長(zhǎng)期股權(quán)投資》的規(guī)定，公司將現(xiàn)行會(huì)計(jì)政策下對(duì)子公司采用權(quán)益法核算變更為成本法核算，此項(xiàng)變更將影響母公司當(dāng)期損益，但不影響公司合并報(bào)表。
（2）根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)—投資性房地產(chǎn)》的規(guī)定，公司將現(xiàn)行會(huì)計(jì)政策下對(duì)投資性房地產(chǎn)的核算由固定資產(chǎn)、其他長(zhǎng)期資產(chǎn)、存貨等項(xiàng)目轉(zhuǎn)到投資性房地產(chǎn)項(xiàng)目核算，并將其后續(xù)計(jì)量選用成本模式，本事項(xiàng)不影響公司的利潤(rùn)和股東權(quán)益。
（3）根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第6號(hào)—無(wú)形資產(chǎn)》的規(guī)定，公司發(fā)生的研究開(kāi)發(fā)費(fèi)用將由現(xiàn)行制度的全部費(fèi)用化，變更為符合條件的開(kāi)發(fā)支出予以資本化確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)，此項(xiàng)政策變化可能減少公司期間費(fèi)用，增加利潤(rùn)和股東權(quán)益，但影響金額不大。
（4）根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第9號(hào)—職工薪酬》的規(guī)定，公司將現(xiàn)行會(huì)計(jì)政策下職工福利費(fèi)按工資總額的14%計(jì)提，變更為按實(shí)際發(fā)生額列支，此項(xiàng)變更可能會(huì)減少當(dāng)期費(fèi)用或成本，從而影響當(dāng)期利潤(rùn)和股東權(quán)益。
（5）根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第11號(hào)—股份支付》的規(guī)定，以權(quán)益結(jié)算的股份支付換取職工提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)以授予職工權(quán)益工具的公允價(jià)值計(jì)量，并將當(dāng)期取得的服務(wù)計(jì)入相關(guān)的成本或費(fèi)用和資本公積。根據(jù)此準(zhǔn)則，公司的股票期權(quán)激勵(lì)事項(xiàng)將影響公司的利潤(rùn)和股東權(quán)益。
（6）根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第18號(hào)—所得稅》的規(guī)定，公司將現(xiàn)行會(huì)計(jì)政策下應(yīng)付稅款法變更為資產(chǎn)負(fù)債表債務(wù)法，影響公司的所得稅費(fèi)用，從而影響公司的利潤(rùn)和股東權(quán)益。
（7）根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第33號(hào)—合并財(cái)務(wù)報(bào)表》的規(guī)定，公司將現(xiàn)行會(huì)計(jì)政策下合并財(cái)務(wù)報(bào)表中少數(shù)股東權(quán)益單獨(dú)列示，變更為股東權(quán)益項(xiàng)目下以“少數(shù)股東權(quán)益”列示，此項(xiàng)變更將影響公司的股東權(quán)益。
上述差異事項(xiàng)及其影響可能因財(cái)政部對(duì)新企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的進(jìn)一步解釋而進(jìn)行調(diào)整。
7.3.2 如果財(cái)務(wù)報(bào)表合并范圍發(fā)生重大變化的，說(shuō)明原因及影響數(shù)
□ 適用 √ 不適用
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