吳曉波

　　李彬海強(qiáng)調(diào)，外界一直流傳的保利集團(tuán)將整體上市的傳聞并不屬實(shí)。由于保利集團(tuán)下轄的科技貿(mào)易以及文化產(chǎn)業(yè)部分，與保利地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍聯(lián)系不大，保利地產(chǎn)不會(huì)作為整個(gè)集團(tuán)整體上市的載體

　　7月，隨著保利集團(tuán)在港子公司保利香港(0119.HK)一連串地縮減其他業(yè)務(wù)，收購(gòu)地產(chǎn)項(xiàng)目的動(dòng)作，包括以4.1億元出售電力業(yè)務(wù)，2.74億元進(jìn)入上海住宅項(xiàng)目等，香港業(yè)界開(kāi)始傳出消息，指其主席王軍擬部署連串收購(gòu)，包括收購(gòu)北京保利集團(tuán)旗下的保利南方集團(tuán)，以發(fā)展廣東省地產(chǎn)項(xiàng)目，收購(gòu)計(jì)劃尚在進(jìn)行中，預(yù)期9月底前完成。

　　而保利南方集團(tuán)作為目前內(nèi)地A股上市的保利地產(chǎn)(600048.SH)的大股東，目前持有保利地產(chǎn)54.59%的股權(quán)，同時(shí)下轄房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、工程建設(shè)、貿(mào)易、實(shí)業(yè)投資、網(wǎng)絡(luò)科技、醫(yī)藥連鎖經(jīng)營(yíng)及生產(chǎn)和批發(fā)、旅游觀光等多項(xiàng)業(yè)務(wù)。

　　但是，保利香港只是在1973年成立的原名新海康航業(yè)投資有限公司的一家港資公司。1993年2月，中國(guó)保利集團(tuán)公司收購(gòu)了該公司55%股權(quán)。由此，公司主營(yíng)業(yè)務(wù)開(kāi)始從專注于航運(yùn)運(yùn)輸轉(zhuǎn)為多元化業(yè)務(wù)，相繼進(jìn)入了基建、物業(yè)投資、軟件、保險(xiǎn)等領(lǐng)域。

　　2005年，這一上市公司改名為“保利(香港)投資有限公司”，定位為保利集團(tuán)香港上市旗艦，并確立以房地產(chǎn)為主業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略，矢志發(fā)展成為地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)投資和物業(yè)管理等地產(chǎn)事業(yè)的綜合性企業(yè)公司。

　　與其分屬同門(mén)的保利地產(chǎn)，則是1992年成立的少數(shù)幾家央企性質(zhì)房地產(chǎn)公司。于2006年8月在A股上市，目前已成為A股市場(chǎng)上，綜合實(shí)力僅次于萬(wàn)科的上市房企。

　　保利地產(chǎn)董事長(zhǎng)李彬海在回答《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者關(guān)于保利香港是否會(huì)形成同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的問(wèn)題時(shí)表示，目前在集團(tuán)內(nèi)部，雙方未形成業(yè)務(wù)沖突，而是“各干各的”。從2002年集團(tuán)下轄業(yè)務(wù)正式整合后開(kāi)始，在業(yè)務(wù)拓展時(shí)會(huì)彼此回避對(duì)方已進(jìn)入的城市。而在一些歷史遺留下來(lái)的雙方都存在業(yè)務(wù)的地區(qū)，則會(huì)采取在原有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完畢后再謀求整合的方式。保利地產(chǎn)董事總經(jīng)理宋廣菊更補(bǔ)充，目前保利已進(jìn)入大多數(shù)內(nèi)地二線城市，在上海、北京、珠三角等地也具備相當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)份額，因此不存在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題。

　　李彬海同時(shí)強(qiáng)調(diào)，外界一直流傳的保利集團(tuán)將整體上市的傳聞并不屬實(shí)。由于保利集團(tuán)下轄的科技貿(mào)易以及文化產(chǎn)業(yè)部分，與保利地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍聯(lián)系不大，保利地產(chǎn)不會(huì)作為整個(gè)集團(tuán)整體上市的載體。但是保利南方集團(tuán)不排除會(huì)將旗下的土地資源逐步注入保利地產(chǎn)這個(gè)上市平臺(tái)，“實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)業(yè)務(wù)的整體上市是可能的。”

　　根據(jù)其集團(tuán)資料顯示，目前保利南方集團(tuán)名下已形成規(guī)模的地產(chǎn)業(yè)務(wù)，包括保利貴州房地產(chǎn)“溫泉新城”這一占地800多畝的綜合地產(chǎn)項(xiàng)目，以及持股比例約51%的順德的保利嘉信廣場(chǎng)大型商業(yè)項(xiàng)目，總建面積約50萬(wàn)平方米。