獲補償總額約為76547萬元

　　□本報記者 李少林

　　ST東源(000656)公告，重慶市政府決定收回重慶東源華居房地產開發有限公司擁有的共222719平方米(約合334畝)國有土地使用權，補償總額約為76547萬元。同時，東源華居公司擬申請土地管理部門全額退還因競買22.91畝土地已交納的綜合出讓價金11000萬元。若東源華居公司獲得上述兩筆款項，ST東源可實現稅前收益約3100萬元。

　　7月6日，公司接到參股子公司東源華居通知，重慶市國土資源和房屋管理局于7月5日向該公司送達了《關于收回重慶東源華居房地產開發有限公司江北區中興段1號土地使用權有關補償問題的函》。6月14日，重慶市政府批準了重慶市江北區人民政府關于收回東源華居公司位于重慶市江北區中興段1號處共222719平方米的國有土地使用權，并將收回的土地作為整治儲備用地。

　　重慶市國土資源和房屋管理局同意東源華居公司提出的補償要求，并按照《土地管理法》的有關規定，由該宗地的土地儲備機構重慶渝富資產經營管理有限公司對收回的宗地進行補償，其補償標準可參照渝富公司收購東源華居公司股權的價格(每畝229.18萬元)執行。經初步測算，補償總額約為76547萬元。

　　此外，為提高334畝土地的開發品質，東源華居公司曾于2005年7月25日競買到位于重慶市江北區橋北村的22.91畝國有土地使用權，重慶市土地交易中心出具了土地成交確認書。鑒于334畝土地已經被政府收回，東源華居公司難以單獨開發橋北村22.91畝土地，且雙方未在取得土地成交確認書30日內簽訂土地出讓合同。由此，東源華居公司將申請土地管理部門全額退還已交納的綜合出讓價金11000萬元。

　　公告稱，經初步測算，若東源華居公司獲得上述兩筆款項，東源華居公司將獲得現金約87547萬元人民幣，可實現稅前收益約17000萬元，公司持有東源華居公司18.75%股權，可實現稅前收益約3100萬元。在取得相應補償后，重慶市政府收回東源華居公司國有土地使用權不會對東源華居公司以及公司造成損失。

　　ST東源同時發布轉讓聯合投資權益進展公告。公司于2006年11月15日與南充市宏凌實業發展有限公司簽訂的《聯合投資權益轉讓協議》，南充宏凌應于2007年6月30日前向公司支付第二筆轉讓款人民幣1680萬元及相應資金占用費。在協議約定日，公司未收到上述款項。

　　南充宏凌致函公司稱，2006年9月28日其與公司簽訂了《股權轉讓協議》，受讓了南充文迪房地產開發有限公司60%股權，并履行了相應付款義務。由于成都市有關司法機關以公司第一大股東成都錦江和盛投資有限責任公司法定代表人、執行董事陳凱涉案為由，對公司持有的南充文迪股權及南充文迪擁有的“天地山水”房地產項目的土地使用權予以凍結且至今未予解除，使上述《股權轉讓協議》涉及的標的因司法凍結導致合同履行障礙。同時，基于《聯合投資權益轉讓協議》與《股權轉讓協議》的關聯性，因此，南充宏凌決定暫時中止《聯合投資權益轉讓協議》約定的款項支付，待障礙原因消除后即時支付。