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新浪財經(jīng)

四川中富容器有限公司位于郫縣犀浦鎮(zhèn)五糧村房地產(chǎn)的評估報告書摘要

http://www.sina.com.cn 2007年07月03日 09:48 中國證券網(wǎng)
四川中富容器有限公司位于郫縣犀浦鎮(zhèn)五糧村房地產(chǎn)的評估報告書摘要

（2007）恒德珠評14號
珠海中富實業(yè)股份有限公司：
本所接受貴公司的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，對四川中富容器有限公司位于郫縣犀浦鎮(zhèn)五糧村房地產(chǎn)進行了評估，現(xiàn)摘要如下：
一、委托方：
珠海中富實業(yè)股份有限公司
二、資產(chǎn)占有方：
四川中富容器有限公司
三、評估對象：
四川中富容器有限公司位于郫縣犀浦鎮(zhèn)五糧村房地產(chǎn)。
四、評估目的：
為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓提供價值參考。
五、價值類型：
本次評估價值類型為市場價值。
六、評估基準(zhǔn)日：
2006年12月31日
七、評估方法：
本次評估對委托評估的房屋建筑物采用成本法、對土地使用權(quán)采用基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法和假設(shè)開發(fā)法。
八、評估結(jié)論：
評估基準(zhǔn)日時，四川中富容器有限公司位于郫縣犀浦鎮(zhèn)五糧村房地產(chǎn)賬面值為人民幣1,647.79萬元，評估值為人民幣1,759.90萬元，增幅為6.80%。評估對象具體評估值如下：
評估對象 證號 面積(㎡)
郫縣犀浦鎮(zhèn)五糧村（廠房） 郫房權(quán)證監(jiān)證字第0019591號 15,612.00
郫縣犀浦鎮(zhèn)五糧村（其他） 郫房權(quán)證監(jiān)證字第0019591號 253.00
郫縣犀浦鎮(zhèn)五糧村(土地) 郫國用（2005）第3041號 34,770.15
合計 -
================續(xù)上表=========================
評估對象 評估單價(元/㎡) 評估值(元)
郫縣犀浦鎮(zhèn)五糧村（廠房） 660.00 10,304,000.00
郫縣犀浦鎮(zhèn)五糧村（其他） 660.00 167,000.00
郫縣犀浦鎮(zhèn)五糧村(土地) 205.00 7,128,000.00
合計 17,599,000.00
九、評估結(jié)論的有效使用期限：
評估結(jié)論有效使用期限自評估基準(zhǔn)日起一年，即在2006年12月31日至2007年12月30日內(nèi)有效。
以上內(nèi)容摘自評估報告書，欲了解本評估項目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀評估報告書全文。
廣東恒信德律會計師事務(wù)所有限公司 法定代表人：潘榮卿
中國 珠海
中國注冊資產(chǎn)評估師：徐沛
中國注冊資產(chǎn)評估師：曾鏡池
二OO七年四月十六日

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