當北京市朝陽區雙橋地段商品房價向7000元/平方米高價沖鋒的時候，雙鶴藥業大股東——北京醫藥集團，卻要把自己旗下在該地區工業園內的辦公樓以203元/平方米的價格向上市公司轉讓。

　　昨日，雙鶴藥業董事會通過了該公司的非公開發行

　　據了解，北京醫藥集團非現金出資部分包括：原北京制藥廠（2000年被北京萬輝藥業集團兼并，法人資格已取消）在北京市朝陽區雙橋東路二號的辦公樓、廠房、實驗樓等資產。其中，辦公樓面積為4266平方米，而評估作價僅為86.5萬元，折合每平方米203元；原料藥廠房6421.4平方米，評估作價也僅有1063.6萬元，折合每平方米1655.5元。上述資產的總評估額為4081萬元。

　　此外，北京醫藥集團還將其所持有的北京萬輝雙鶴藥業、北京雙鶴藥業經營有限公司、北京雙鶴現代醫藥技術有限公司、北京雙鶴制藥裝備有限責任公司、武漢濱湖雙鶴藥業有限公司的部分股權評估作價。上述股權折算出的凈資產評估價約為9483萬元。

　　對于辦公樓作價為何如此之低，記者采訪了雙鶴藥業投資者關系辦公室的有關工作人員，但工作人員僅表示，上述資產的作價都是請評估機構來評估的，具體如何計算并不清楚。

　　那么，北京醫藥集團在此次注資中是否“吃虧”了呢？記者從上市公司公告中了解到，北京醫藥集團認購的3000萬股所付出的代價為“其持有的‘北京雙鶴藥業股份有限公司北京工業園’的經營性房產及其附屬設施、北京萬輝雙鶴藥業有限責任公司等5家公司的股權以及部分現金”。

　　同時，在公告中雙鶴藥業將此次非公開發行的價格定為15.4元（均價17.12元×0.9），北京醫藥集團出資額折合成現金為4.62億元。其余10家戰略投資者的出資額約為1.54億元。

　　“北京醫藥集團的實物出資部分評估價為13564萬元，尚需3.25億元現金出資。但從公告披露的情況看，它的現金出資肯定沒有這么多。”臨汾久信投資公司總經理張紅記指出，雙鶴藥業此次募集資金將投資3個項目，需要4.49億元，本來低于所募集資金現金部分的4.79億元（3.25億元＋1.54億元），而上市公司竟稱“本次募集現金部分不超過上述3個新建項目所需金額，不足部分由公司自籌解決”。

　　“這其中至少有3000萬元的差額。”張紅記表示。