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新浪財經

*ST潛藥(600568)關于控股子公司湖北園林青食品有限公司房地產轉讓的公告

http://www.sina.com.cn 2007年06月22日 08:32 中國證券網
湖北潛江制藥股份有限公司關于控股子公司湖北園林青食品有限公司房地產轉讓的公告

重要內容提示：
◆本次房地產轉讓是湖北園林青食品有限公司（以下簡稱"園林青"）對所其擁有的土地使用權及其該土地上的建筑物和其他附著物的所有權的轉讓。
◆本次房地產轉讓已經本公司第五屆董事會第五次會議審議通過。
◆本次房地產轉讓未對公司持續經營能力、損益及資產狀況產生重大影響。
◆本次房地產轉讓不需提請公司股東大會審議。
湖北潛江制藥股份有限公司第五屆董事會第五次會議于2007年6月21日上午以通訊表決方式進行。會議應收董事表決票7張，實收董事表決票7張，符合《公司法》及《公司章程》的有關規定。經表決，會議一致通過了《關于控股子公司湖北園林青食品有限公司房地產轉讓的議案》。
一、交易概述
園林青于2007年6月20日與潛江市城市投資開發公司（以下簡稱"城投公司"）就轉讓其所擁有的土地使用權及該土地上的建筑物和其他附著物的所有權簽署了《房地產轉讓協議》。根據該協議的約定，將園林青所擁有的土地使用權及其該土地上的建筑物和其他附著物的所有權全部轉讓予城投公司。
本次交易標的產權清晰,無其他附加條件，不構成中國證監會規定的重大資產出售行為，亦不屬于關聯交易。
二、交易各方情況介紹
1、轉讓方：
名稱：湖北園林青食品有限公司
企業性質：有限責任公司
注冊地：潛江市潛陽東路62號
法定代表人：張翀蒼
注冊資本：1860萬元
經營范圍：蒸餾酒、配置酒、發酵酒的生產、銷售；調味品、醬制品的生產、銷售；房地產開發。
2、受讓方：
名稱：潛江市城市投資開發公司
企業性質：有限責任公司
注冊地：潛江市園林辦事處東方路
法定代表人：鄭家榮
注冊資本：43200萬元
經營范圍：城市基礎設施、公用事業、基礎產業的建設及營運，土地收購儲備及房地產開發經營，政府公共資源的特許經營，本市城內企（事）業、產業及項目的融資、投資、委托貸款、咨詢與評估服務。
三、交易標的基本情況
1、園林青轉讓給城投公司的該宗土地使用權面積合計為68273.37平方米，其土地使用權證書號為（1）潛國用[2005]字第1360號、（2）潛國用[2005]字第1357號。
2、園林青轉讓給城投公司的房產及其他附著物的所有權，是指前款約定的該宗土地之上的建筑物及其他附著物。其占地面積為36615.27平方米，房屋所有權證號為：園林字第006068號、006070-006080號，共十二冊。
為了配合潛江的市政整體規劃及城市建設，根據大信會計師事務有限公司出具的《湖北園林青食品有限公司2006年年度審計報告》中所載明可供轉讓的房地產凈值1178萬元為參考依據，考慮到目前待報廢、折舊等因素，雙方確認轉讓總價款為900萬元。
鑒于本公司對潛江市城市建設的支持和經濟發展所作出的貢獻，潛江市財政局決定向公司提供1400萬元的財政補貼，作為企業發展基金支持本公司的后期發展。該筆補貼將與2007年6月25日前到帳。該筆補貼收入在進行會計處理時計入"營業外收入"科目，將直接增加公司2007年的中期利潤。
四、交易合同的主要內容及定價政策
（一）交易內容：
園林青將其所擁有的土地使用權及其該土地上的建筑物和其他附著物的所有權全部轉讓予城投公司。
（二）轉讓總價款及付款方式
1、本次房地產轉讓價格，以大信會計師事務所出具的《湖北園林青食品公司2006年年度審計報告》（以下簡稱"審計報告"）為依據確定。
2、參照《審計報告》中確認的園林青該部分房產及其他附著物的所有權在2006年12月31的凈資產值，雙方確定本次房地產轉讓的總價款為900萬元。
3、上述房地產轉讓款項的支付方式為：
在本協議生效并辦理完房地產過戶手續后三日內，城投公司向園林青支付人民幣600萬元，其余款300萬元應在2008年元月1日之前一次性付清。
若城投公司未按前款之約定的期限內全部支付其轉讓價款，則應按中國人民銀行同期貸款利率向園林青承擔利息。
（三）房地產轉讓協議的生效條件協議生效條件及相關安排
本協議自雙方法定代表人(或授權代表)簽字并加蓋各自單位公章并履行完必經決策程序后生效。
五、交易的目的和對本公司的影響
為了配合潛江的市政整體規劃及城市建設，公司經過與政府協商，同意將控股子公司園林青擁有的房產及其附著物的所有權以審計凈值為依據作價900萬元轉讓給潛江市政府投資控股的城投公司，并作為政府土地儲備納入潛江市統一開發的范疇。
本次房地產轉讓不存在損害公司及其他股東特別是中、小股東的利益的情況。
八、備查文件目錄
1、湖北潛江制藥股份有限公司第五屆第五次董事會議決議；
2、湖北園林青食品有限公司與潛江城市投資建設有限公司簽署的《房地產轉讓協議》；
3、大信會計師事務有限公司出具的《湖北園林青食品公司2006年年度審計報告》。
特此公告。
湖北潛江制藥股份有限公司董事會
二〇〇七年六月二十二日

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