RecoShinePteLtd出資6.85億元成第一大股東

　　證券時報記者 李清香

　　本報訊 陽光股份(000608)近日公告稱，該公司于2007年5月28日以5.71元/股的價格向特定投資者RecoShine Pte Ltd定向發行1.2億股。此次非公開發行募集資金將全部用于公司的主營業務，投資于公司北京陽光上東三期房地產開發項目與補充流動資金。而Reco Shine Pte Ltd由此持有陽光股份29.12%的股權，成為陽光股份第一大股東，并將在公司董事會7名成員中占2名。

　　北京陽光上東三期項目緊鄰一期項目的西北，東北至壩河，西北是四德公園，西南靠東四環，東南為項目的一期。該項目建筑內容為酒店和酒店式公寓，項目已于2006年5月份開工建設，計劃于2008年年初竣工。項目計劃建成后整體出售，預計該項目實現銷售總收入840,660千元，項目內部報酬率21.6%。

　　作為陽光股份此次非公開發行的唯一發行對象，戰略投資者Reco Shine Pte Ltd認購的1.2億股股份的限售期為36個月。而在Reco Shine Pte Ltd成為陽光股份第一大股東(控股股東)期間內，陽光股份則應保證在每次向特定對象發行新股時，Re-co Shine Pte Ltd均擁有優先認購該等新股以保持其在該公司第一大股東(控股股東)地位的權利。

　　據介紹，Reco Shine Pte Ltd是專門為陽光股份戰略投資事宜而設立的特殊目的公司，于2006年3月28日成立，自身未擁有

房地產開發資質、未擁有項目開發和項目經營管理人員，也未從事房地產開發的具體業務。Reco Shine Pte Ltd的控股股東Recosia China Pte Ltd持有Reco Shine Pte Ltd100%的股份，成立于1999年5月28日。Recosia China Pte Ltd是Reco Shine Pte Ltd的實際控制人新加坡政府產業投資有限公司(GIC Real Estate Pte Ltd,簡稱“GIC RE”)在中國境內唯一一家從事房地產投資的企業，其自身并未擁有房地產開發資質、未擁有項目開發和項目經營管理人員，也未從事房地產開發的具體業務。

　　Reco Shine Pte Ltd的實際控制人———新加坡政府產業投資有限公司(GIC RE)，是新加坡政府投資有限公司(GIC)屬下負責房地產投資的分支，也是世界最大的房地產投資公司之一。Reco Shine Pte Ltd成為陽光股份第一大股東后，其及其控股股東、實際控制人雄厚的資金實力和客戶資源優勢將給公司提供更廣闊的發展空間。

　　陽光股份管理層認為，公司總體經營穩健、財務狀況良好，但是由于公司資產及股本規模偏小，發展較快，部分財務指標尚需改善。公司近幾年在穩步發展房地產開發業務的同時，逐步增加持有物業的出租業務，自持物業投入逐年加大，所需資金除銷售回款及公司利潤積累外，資金缺口部分均需向銀行借款解決，造成公司資產負債率偏高，2006年末資產負債率(合并口徑)已達73.14%；同時，銀行借款的不斷增加，也逐步增大了公司的財務費用，使得公司近年來的利息保障倍數明顯低于行業平均水平。

　　公司預計未來年度投資項目的逐步建成，將對公司未來獲得穩定現金流、實現可持續發展將起到積極的作用。此次非公開發行完成后，因增量現金的流入，公司流動資產在短期內將大幅增加，資產總額及股東權益亦相應增加，公司資產負債率將會下降，每股凈資產將會有所提高，全面攤薄的每股收益會有所降低，但由于公司所需資金已部分由募集資金解決，公司未來年度的效益將會提高，募集資金的運用將對公司未來幾年的發展產生重要的推動作用。

　　又訊 陽光股份控股子公司星泰公司與香格里拉2007年6月6日簽署協議，星泰公司將委托香格里拉經營管理北京陽光上東酒店項目。陽光上東酒店項目規劃地上建筑面積約面積33,123平方米。酒店將設計成為國際一流水準的、擁有客房419間的4星級商務酒店。

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