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新浪財經

江西水泥(000789)土地轉讓公告

http://www.sina.com.cn 2007年06月06日 08:56 中國證券網
江西萬年青水泥股份有限公司土地轉讓公告

本公司及董事會全體成員保證公告內容真實、準確和完整，并對公告中的任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏承擔責任。
重要內容提示
●交易內容：
出售本公司持有的玉山縣冰溪鎮人民北路和玉山縣冰溪鎮懷玉大道北側的地塊使用權，總面積為7396.6㎡的商住性質地，受讓單位江西玉虹房地產開發有限公司，轉讓總價款為人民幣1188萬元。
●本次交易不構成關聯交易
●本次交易完成后,公司將取得1188萬元凈現金流入,并可獲得652.38余萬元的轉讓收益。
一、交易概述
公司與江西玉虹房地產開發有限公司于2007年6月5日在玉山縣簽署了關于轉讓本公司持有的玉山縣冰溪鎮人民北路和玉山縣冰溪鎮懷玉大道北側的地塊使用權的《合作開發協議書》，轉讓總價款為人民幣1188萬元。
江西萬年青水泥股份有限公司董事會于2007年6月5日以通訊表決方式召開了四屆董事會第七次臨時會議,就上述轉讓事宜進行審議,會議應到董事8名,實到董事8名。該議案獲全票通過。
二、交易方情況介紹
本次交易的受讓方為江西玉虹房地產開發有限公司。該司住所為玉山縣冰溪鎮玉虹路西1號樓,法定代表人饒梅枝,注冊資本2000萬元,經營范圍為：房地產開發、商品房銷售；屋業管理；建筑材料銷售（以上項目國家有專項規定憑證許可經營）。該公司與本公司及本公司控股股東在產權、資產、債權債務及人員上沒有任何關聯關系，本次交易不構成關聯交易。
三、交易標的基本情況
本次轉讓系以本公司持有的玉山縣冰溪鎮人民北路和玉山縣冰溪鎮懷玉大道北側的地塊使用權為轉讓標的。截止2007年3月31日,該二宗土地使用權的賬面價值為535.62萬元，轉讓總價款為人民幣1188萬元。
四、交易合同的主要內容及定價情況
本次轉讓協議于2007年6月5日簽署,轉讓雙方分別為江西萬年青水泥股份有限公司(甲方)和江西玉虹房地產開發有限公司(乙方),轉讓標的為本公司持有的玉山縣冰溪鎮人民北路和玉山縣冰溪鎮懷玉大道北側的地塊使用權。轉讓總價款為人民幣1188萬元。支付方式：1、本次開發，乙方向甲方支付人民幣壹仟壹佰捌拾捌萬元整作為合作開發的一次性回報（甲方不再收取其他任何費用）。2、出入小區的二處通道、大門和門衛值班室的所有權歸甲方。3、本合作開發建房由乙方處置。4、回報付款方式：A、本協議簽訂三日內，乙方支付甲方人民幣伍佰萬元整。B、合作開發地塊建設規劃由甲方負責，該項目規劃所涉及費用由乙方承擔。該規劃審批后三日內乙方再支付甲方人民幣叁佰零伍萬元整。C、余款人民幣叁佰捌拾叁萬元整在規劃審批后六個月內由乙方支付甲方。
本次交易定價依據不底于競標價。
五、進行交易的目的以及本次交易對上市公司的影響
由于玉山縣該地區城市規劃發生了變更,故公司認為出讓標的土地更有利于公司的利益。本次交易完成后,公司將取得1188萬元凈現金流入,并可獲得652.38余萬元的轉讓收益。
六、獨立董事意見
基于上述原因,公司獨立董事認為本次轉讓行為對本公司完全有利,同意轉讓。
七、備查文件
1、江西萬年青水泥股份有限公司第四屆董事會第次七臨時會議決議
2、協議書
3、江西玉虹房地產開發有限公司營業執照復印件
4、競標公證書
特此公告。
江西萬年青水泥股份有限公司董事會
二〇〇七年六月五日

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