許慧穎

　　昨天，大連萬達(dá)董事長王健林對《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》表示，公司將在A股上市。這是萬達(dá)REITs香港上市受阻以來王健林首次明確提及上市問題。

　　對于此前上市不成，王健林將其表述為“政策因素”。今年7月萬達(dá)REITs上市擱淺消息傳出時，有知情人士透露，萬達(dá)與麥格理聯(lián)合發(fā)行了1.45億美元CMBS(商業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款支持證券)。王健林曾對《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》表示，CMBS不會替代REITs，只是多一條路而已。所謂“政策因素”即自去年7月171號限外文件、同年9月關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外匯管理有關(guān)問題的通知發(fā)布后，外商投資已受到諸多限制。

　　事實(shí)上，不光是萬達(dá)，很多已在香港上市的地產(chǎn)公司紛紛謀求回歸A股。上海復(fù)地(2337.HK)、富力地產(chǎn)(2777.HK)、

　　對于具體上市時間，王健林昨天拒絕透露，但多次強(qiáng)調(diào)了萬達(dá)商業(yè)綜合體最新發(fā)展規(guī)劃。萬達(dá)計(jì)劃到2010年在國內(nèi)投資建設(shè)20家以上的五星級酒店，每一家都意味著一個城市綜合體，包括

　　目前，萬達(dá)在全國擁有開業(yè)和在建的五星級酒店共10家。今年，北京萬達(dá)將突破近兩年無新建項(xiàng)目的尷尬。北京萬達(dá)常務(wù)副總經(jīng)理盧明表示，今年將同時啟動一個住宅和一個城市綜合體項(xiàng)目。城市綜合體位于北京石景山，案名可能為西萬達(dá)廣場，酒店極有可能為索菲特五星級酒店。顯然這一系列動作都為一個最終目的：上市。