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新浪財經客戶端：滬指2000點保衛戰打響 暴跌隱伏機會

　　4月28日晚間，南寧市房管局發文稱，根據《廣西壯族自治區人民政府關于促進廣西北部灣經濟區開放開發的若干政策規定》的有關規定，結合《廣西北部灣經濟區同城化發展推進方案》精神，從2014年4月25日起，廣西北部灣經濟區內的北海、防城港、欽州、玉林、崇左市戶籍居民家庭可參照南寧市戶籍居民家庭政策在南寧市購房。

　　據新華網報道，上海易居房地產研究院研究員嚴躍進認為，南寧“松綁”限購，本質上并非消耗庫存。廣西北部灣經濟區的戰略地位很明顯，而此類區域如何實現人口、資金等資源的合理配置，并加快經濟區熱度的提升自然需要戰略思維。因此，南寧限購政策松綁，更注重的是解除行政枷鎖，釋放該經濟圈內的購買力。

　　根據克而瑞數據庫最新數據，南寧在4月27日的商品房庫存為546萬平方米，合計48900套。而此前1季度南寧的商品房成交162萬平方米。嚴躍進表示，按照1季度的市場消化能力，目前南寧的庫存約為13.5個月，這并不算太高。

　　無疑，這是第一份由官方正式發布的限購調整文件。此前相繼傳出了溫州、長沙、杭州等多城市在醞釀松綁限購，最后都被辟謠。就在昨日，天津濱海傳出將實施差別化限購，只要濱海范圍內無房即可在新區購房，但也并沒有正式文件出臺

　　高華證券認為，限購放松并不足以重新恢復行業的供需平衡。因為對交易量的影響取決于投資者對房價上漲的預期，然而房價攀升似乎與迄今一直房價上漲的經濟改革背道而馳。如果這并非政策松動的預期交過，那么其提振交易量的效果可能是暫時的。

　　分析人士稱，此消息將提振A股房地產板塊整體走高，建議關注萬科A、金地集團、保利地產[微博]、招商地產[微博]等龍頭股。

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