廣州萬隆

　　提要：大盤今天走出了比較強勢的上升行情，而帶動指數上升的主要動力之一，就是地產板塊。它是大盤這一周上升的龍頭板塊。由于地產板塊有良好的基本面支持，估計它近期將迎來中線的投資機會。

　　一、近期各地房地產價格在不斷上升，客觀上為房地產公司業績的提高，起了很好的作用。

　　近期各地的房地產價格都有不同程度的上升，深圳的房地產三個月上升了三到五成，廣州也上升了二成多。而上海的房地產又出現了排隊買房產的情況，其樓價的上升趨勢也是比較明顯的。

　　種種跡象表明，目前的房地產正迎來了新一輪價格上升的趨勢。

　　而房地產價格的階段性上升，無疑將令房地產上市公司的業績有比較大幅的上升。600048保利地產公布，上半年銷售額與去年同期比，大幅提高了101%。而銷售額的大幅提高，再考慮價格的不斷上漲，其業績也將大幅提高。000024的招商地產公布了上半年的業績與去年同期相比，大幅增加了150%。000502的綠景地產，上半年業績也比去年同期提高了50%——100%。

　　而股市是經濟的晴雨表，上市公司業績的大幅提高，毫無疑問將令房地產板塊的股價步入中期的上升趨勢里。

　　二、

　　近期人民幣升值的步伐明顯加快，本月，人民幣就升值了0.68%，上升的速度在加快。而央行對人民幣波動的幅度也在前期大幅增加了。這客觀上為人民幣的升值速度加快，創造了條件。

　　人民幣升值為地產板塊的上升，提供了良好的基礎。

　　三、從技術面看，房地產板塊也步入了比較明顯的上升通道中。

　　從技術面看，000002深萬科、600048的保利地產，等地產板塊的龍頭股，在這一輪調整中基本沒有大的回落。在指數步入反彈之后，房地產板塊就不斷走好，目前這二只龍頭股就已經創出了歷史的新高，甚至是超越了前期高位二三成了。

　　從分類指數看，在大盤離前期高位還有百分之七以上的時候，地產板塊的指數卻已經在今天創出了歷史新高。走勢明顯強于大盤。

　　這都表明，房地產板塊的走勢正步入新一輪強勁上升的行情中。

　　所以，我們認為，房地產板塊迎來的中線的投資機會。投資者可以多關注房地產板塊。

　　四、大盤后市走勢。

　　從今天指數的強勁走勢看，大盤有可能會走出新一段上升行情。估計下周一二大盤仍將繼續上升行情。在4100點附近可能會遇到一定的壓力，并有一定的震蕩行情。

　　當然，從基本面、政策面看，后市中期并不樂觀。

　　從基本面看，昨天公布的經濟數據顯示目前過熱情況，比較嚴重。一系列

　　從政策面看，在4335點的時候，管理層出臺了大幅增加交易稅的降溫措施。六月二十八日大盤在4100點附近時，出臺了發行1.55萬億特別國債，的政策面。在不到一個月的時間里，大盤又回到了4100點附近，管理層是否又會出臺降溫股市的措施，將是投資者在后市中，要特別注意的情況。