東方智慧 黃碩

　　喜歡“七月流火”這個(gè)詞，也一直想當(dāng)然地以為它的意思是“七月的天熱得象火球在流動(dòng)一般”，近日查閱了一下典故，才知道，“七月流火”語(yǔ)出《詩(shī)經(jīng)•國(guó)風(fēng)•豳風(fēng)》“七月流火，九月授衣”。 它的真實(shí)含義是說(shuō)在夏歷七月，天氣漸漸轉(zhuǎn)涼，每當(dāng)黃昏的時(shí)候，可以看見(jiàn)大火星從西方落下去。呵，本周一，公歷七月(注：與夏歷七月相隔數(shù)月)的第一個(gè)交易日，不由得想起了以前關(guān)于“七月流火”的這個(gè)誤會(huì)，呵，雖然還在3800點(diǎn)，但大盤在此時(shí)已經(jīng)感受到了“九月授衣”之意了。但日子總要過(guò)下去，股票總要關(guān)心下去，所以，對(duì)大盤再悲觀，也總得要說(shuō)一說(shuō)股票的故事——在重慶，在那個(gè)被稱為“火爐”的那個(gè)城市里，這兩周出現(xiàn)了一件火爆之事《重慶房?jī)r(jià)暴漲系列報(bào)道之一：兩周內(nèi)樓價(jià)暴漲7.6%》。

　　一、兩周內(nèi)的樓價(jià)暴漲

　　2007年07月02日《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》在《重慶房?jī)r(jià)暴漲系列報(bào)道之一：兩周內(nèi)樓價(jià)暴漲7.6%》一文中稱：

　　一夜之間，重慶樓市由“溫”轉(zhuǎn)“熱”。重慶市國(guó)土局26日稱，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)在重慶獲批“國(guó)家統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展綜合試驗(yàn)區(qū)”之后兩周內(nèi)上漲7.6%，但“目前仍處于健康增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)”。 不過(guò)，本報(bào)記者獲悉，重慶國(guó)土局與當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局已經(jīng)著手對(duì)一些房產(chǎn)商和建筑開(kāi)發(fā)商展開(kāi)調(diào)查，希望摸清漲價(jià)的緣由。當(dāng)?shù)匾患曳慨a(chǎn)營(yíng)銷商的工作人員告訴記者，重慶直轄10周年大假期間，大量區(qū)縣投資者涌入主城買房，而那幾天的銷量明顯上升。 從單個(gè)樓盤看，價(jià)格最先上漲和漲幅最大的區(qū)域是“三北”區(qū)域，漲幅最大的板塊為北濱路、江北中心區(qū)、北部新區(qū)板塊。重慶國(guó)土局的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，6月17日～25日9天時(shí)間，主城區(qū)商品住房共成交4524套，面積41.33萬(wàn)平方米，與國(guó)務(wù)院公布重慶成為試驗(yàn)區(qū)之前的地價(jià)相比，每平方米價(jià)格由原來(lái)的2800多元上漲到3055元，均價(jià)上漲7.6%……一位重慶國(guó)土局副局長(zhǎng)認(rèn)為，房?jī)r(jià)在短時(shí)間內(nèi)急劇上漲，相關(guān)部門肯定要警惕這種情況，而出現(xiàn)這種情況有可能是，開(kāi)放商先造勢(shì)，造成供求不平衡的假象，影響購(gòu)房者的決定。在重慶成為城鄉(xiāng)改革實(shí)驗(yàn)區(qū)后，當(dāng)?shù)孛襟w全面看漲樓市，仿佛一夜間找到了提價(jià)的理由。

　　二、年初的15億元增發(fā)

　　近期，川渝特區(qū)概念之重慶板塊的確表現(xiàn)搶眼，在大盤跳水之際，它們時(shí)有驚人之舉。所以，當(dāng)見(jiàn)到這則來(lái)自重慶樓市的報(bào)道后，我們不由地留意起這家重慶最正宗的

房地產(chǎn)股——渝開(kāi)發(fā)(000514)。因?yàn)樗�恰好在今年初完成定向增發(fā)15億收購(gòu)大股東資產(chǎn)。當(dāng)時(shí)，渝開(kāi)發(fā)向控股股東重慶市

城市建設(shè)投資公司發(fā)行31,133萬(wàn)股流通A股，增發(fā)價(jià)格為4.70元/股，用于收購(gòu)其擁有的重慶國(guó)際會(huì)議展覽中心資產(chǎn)以及位于合川市南辦處牌坊村的土地使用權(quán)面積365,691平方米。收購(gòu)?fù)瓿珊螅�公司總資產(chǎn)增至248812.37萬(wàn)元，凈資產(chǎn)增至174008.76萬(wàn)元，每股凈資產(chǎn)為3.57元，資產(chǎn)負(fù)債率由72.93%下降至30.04%。此次收購(gòu)使渝開(kāi)發(fā)擁有了穩(wěn)定的收入現(xiàn)金流和開(kāi)發(fā)土地儲(chǔ)備，恰好能從此輪城鄉(xiāng)改革實(shí)驗(yàn)區(qū)而帶來(lái)的樓價(jià)暴漲中受益。

　　不知是高興還是不高興，渝開(kāi)發(fā)最近在二級(jí)市場(chǎng)上也是說(shuō)法多多、異動(dòng)多多，公司的澄清公告頻頻出現(xiàn)，最新的說(shuō)法是——公司擬再次實(shí)施定向增發(fā)、引進(jìn)戰(zhàn)略投資者，但公司同時(shí)又表示，經(jīng)初步論證這一方案在最近六個(gè)月內(nèi)尚不具備申報(bào)條件。這種欲說(shuō)還休的態(tài)度，真令人捉摸不透。6月18日觸到21.99元的高點(diǎn)之后，該股也經(jīng)歷了一輪大跳水，周一大盤陰晴不定，該股干脆下跌5.92%，收于16.70元。

　　站在陽(yáng)歷七月的第一個(gè)交易日，想起古人所云“七月流火”一詞的詞性，應(yīng)該中性偏空吧。

    新浪聲明：本版文章內(nèi)容純屬作者個(gè)人觀點(diǎn)，僅供投資者參考，并不構(gòu)成投資建議。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。