2006年，促進中部地區崛起被列入“十一五”規劃綱要，規劃明確提出要增強中部地區糧食生產能力、支持該地區煤炭基地建設、加快產業結構調整，建設精品原材料基地、構建綜合交通體系等內容，從而把促進中部地區崛起提到了重大戰略意義的高度，中部崛起的區域發展戰略成為整體經濟布局的關鍵步驟。

　　我國中部地區覆蓋河南、山西、湖北、湖南、江西和安徽六省。從地理位置和經濟貢獻看，中部地區是我國糧食安全和能源安全的重要保障，同時也為我國特別是東部地區的發展提供了有力的原材料和勞動力資源支持。在這里，我們著重挖掘具備獨特優勢的兩大城市圈——武漢和長株潭在快速發展中涌現出的投資機會。

　　從區域經濟發展的行業輪動周期可以看到，行業受益于區域經濟發展的先后順序是存在的。首先，基礎設施方面會產生旺盛的需求，為經濟的起步打下堅實的基礎；然后，配套服務性行業，如倉儲物流港口機場，將為基礎設施建設中的資源配置提供便利；再次是商品零售行業。隨著居民收入增長和產品交換需要勃然興起，

房地產行業也會隨

房價由中心向周邊輻射而加快增速；最后，工業企業在基礎設施和服務業的支持下，通過企業重組和產業升級逐步步入高速增長軌道。因此，投資機會也將隨著此周期過程逐步出現。當然，由于武漢經濟圈和長株潭城市群不同的特點，也決定了產業發展特色和優勢的不同。

　　基建行業率先發展

　　在區域經濟發展中，首先需要考慮的是，經濟跨越式大發展帶來的投資需求必然引致基礎設施投資的發展。

　　從武漢經濟圈和長株潭城市群的發展戰略看，武漢1+8城市圈提出，初步建成武漢城市圈交通設施高速化、網絡化、一體化的基本框架，有序啟動相關高速出口通道項目建設，城市圈內的信息基礎設施和信息化建設達到國內先進水平，到2010年，基本實現城市圈內外的快速軌道交通網、

高速公路網、公用通信網的現代化。

　　長株潭3+5城市群，將按照“交通同環、能源通體、生態同建、信息同享、環境同治”的要求，把資源節約型和環境友好型結合起來，在治理流域污染的過程中實現重化工業的升級。因此，可以預見對基礎設施的投資將會出現快速增長，與此相關的行業主要包括能源，電力設備，水泥，信息等基建相關行業將會受益，環保等兩型社會概念行業也將出現投資機會。

　　服務行業引來契機

　　兩個區域都是人口密集的城市聚集帶，又都位于連結東西部的中部沿江地帶，地理優勢明顯。因而，隨著區域內經濟發展，區域內將會形成中部地區財富和資源的聚集中心，對于服務行業的需求會大大增加，如倉儲物流業會為區域內的資源配置提供便利。

　　而隨著居民收入的提高，消費能力將得到進一步的提升，經濟增長中也將產生更多產品交換的需求，因此商品零售業也將引來新一輪的發展。根據統計，兩個城市群都存在著服務業類上市公司偏少，資產規模不夠的缺陷，也都在發展規劃中提出了發展具有大都市特點和優勢的現代服務業的目標。因此，可以預計服務行業面臨較快發展的契機。

　　房地產行業受益明顯

　　由于武漢經濟圈和長株潭城市群都提出了城市群的概念，因此可以預計，隨著中心城市樓市景氣度上升，城市群房價將會迅速聯動。房地產開發結構也將出現“周邊”緊跟“中心”城市消費的趨勢。

　　特別是隨著交通設施的改善，房地產價格向周邊地區輻射面積將擴大到整個區域范圍內的城市，這也將帶動規劃區內的多個二線城市房價的上升。在區域內二線城市，初期拿地成本普遍較低，因此價格的上漲會推動區域內房地產企業的利潤大增，成渝特區批準后房地產上市公司出現的投資機會很有可能將重演。

　　長江證券研究部

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