把握結(jié)構(gòu)調(diào)整 旅游行業(yè)中期投資策略分析(4)

　　談到景區(qū)類企業(yè)的投資價值，就繞不過門票價格問題。2004年以來，景區(qū)提高門票價格成為旅游業(yè)界的熱點話題。關(guān)于景區(qū)門票價格的基準(zhǔn)以及調(diào)整方式，社會公眾和業(yè)界還存在相當(dāng)?shù)臓幾h，贊成和反對者都有各自的理由和依據(jù)，但不管怎樣，近年來景區(qū)門票價格總體上漲畢竟是事實。

　　部分景區(qū)門票價格調(diào)整情況

　　針對近期景區(qū)門票提價的爭議，國家發(fā)展和改革委員會4月29日發(fā)出了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范游覽參觀點門票價格管理工作的通知》(發(fā)改價格[2005]712號)。通知認(rèn)為，近年來，部分門票價格比價關(guān)系不協(xié)調(diào)、價格水平較高，管理秩序不規(guī)范等問題仍然存在，尤其是一些地區(qū)相互攀比，競相漲價，社會反響強(qiáng)烈，因此要進(jìn)一步規(guī)范游覽參觀點門票價格管理工作。并且指出，同一門票價格上調(diào)頻率原則上不低于3年。

　　門票幾乎是景區(qū)管理部門唯一的收入來源。在當(dāng)前的體制下，景區(qū)的實際所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)在地方政府，景區(qū)建設(shè)和維護(hù)成本也基本上由景區(qū)管理部門來承擔(dān)。隨著居民收入水平提高和消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級，旅游漸成為一種必需性消費(fèi)。面對世界上規(guī)模最大的旅游消費(fèi)群體，景區(qū)作為不可替代、不可再生的資源的稀缺性日益顯現(xiàn)。由此也造成了在旅行社行業(yè)價格戰(zhàn)愈演愈烈的同時，景區(qū)卻不屑價格戰(zhàn)，不約而同提高價格的現(xiàn)象。

　　總體來看，隨著旅游消費(fèi)規(guī)模的擴(kuò)大和市場競爭的升級，景區(qū)“低投入高產(chǎn)出”的時期已經(jīng)結(jié)束。由于國家的資金投入有限，景區(qū)在事實上是一種不完全的公共產(chǎn)品，對其要求有公共產(chǎn)品的價格顯然是不合適的。因此，景區(qū)提高門票價格具有合理的現(xiàn)實基礎(chǔ)。

　　景區(qū)門票價格調(diào)高不必然帶來收入的增長。畢竟，隨著新景區(qū)的不斷推出，旅游消費(fèi)可選擇的對象也越來越豐富。價格的提高會擠出部分消費(fèi)者，價格增長未必能抵銷數(shù)量的下降。但從實際情況看，對于那些品質(zhì)優(yōu)良的頂級景區(qū)，旅游消費(fèi)對價格調(diào)整的敏感度不高，價格調(diào)整將帶來比較明顯的收入增長。但從游客結(jié)構(gòu)上看，近距離市場是景區(qū)游覽的重要組成，該群體有較高的價格敏感性，高價格可以壓縮這部分游客的比重。從這個意義上講，通過價格手段緩解景區(qū)的接待壓力也是一種有效手段。一定幅度的提價不會對中遠(yuǎn)距離游客產(chǎn)生明顯的擠出。

　　我們認(rèn)為，在今后較長的一段時期，我國旅游消費(fèi)依然將保持較高的增長速度，景區(qū)面臨的資源保護(hù)和經(jīng)營壓力也將維持在比較高的水平上，景區(qū)門票價格依然存在上升的動力。