中化集團旗下內地物業收租股方興地產今起招股，該公司發行14.11億股，其中10%公開發售，90%國際配售，每股招股價1.85元至2.35元，按每手2000股計算，入場費為4,747.43元。

　　方興上市集資額介乎26.11億至33.16億元，主要用作增持母公司三個商業物業項目；今日至周四(8月9日)公開招股，8月16日上市，保薦人為德銀。

　　方興上市預測市盈率21.8倍至27.6倍(未計投資物業公平值收益)/4.4至5.6倍(計入投資物業公平值收益)；招股價較每股資產凈值1.69元至2.05元溢價9.47%至14.6%。

　　方興預期，截至12月底止全年純利19.91億元，每股盈利0.423元，若扣除投資物業重估增值15.9億元，核心盈利增長4.016億元，核心每股盈利0.085元；本年派息比率將不低於20%；方興本年首3月虧損1,491.2萬元。

　　方興已引入新世界發展(資訊 行情 論壇)(0017-HK)主席鄭裕彤及新世界中國(資訊 行情 論壇)(0917-HK)、新加坡政府投資機GIC及美國基金Stark Investment為策略股東，認購合共3.9億股，占總發售股份27.6%，設禁售期6個月。