瑞銀表示，預期香港的住宅價格將於2008年底前上升40%，并預期地產發展股及零售物業收租股將會領先大市。

　　該行的新聞稿稱，預期香港住宅價格將於2007年初至2008年底期間飆升40%；中環寫字樓價格則將上漲25%，但料於2007年底至明年初見頂；至於零售物業價格升幅則達20%。

　　瑞銀估計，在未來6-12個月內，香港、中國和環球的投資者將積極入市，使大量資金流入香港房地產；瑞銀亞洲房地產聯席主管王震宇表示，由於負利率再現，市民的就業和財政狀況趨於穩定，加上缺乏具吸引力的投資出路，回流香港物業市場的資金將節節上升。

　　該行表示，由於市場對資產值保持高企和價格增長前景普遍感到樂觀，而投資者再度追捧增長股，故大型股的估值將再度出現溢價，而小型股的價格亦會上升；王震宇表示，中國概念股將持續造好，因此更多