麥格里發表研究報告，一并給予本地5只內地房產股“跑贏大市”評級，分別為雅居樂(3383-HK)、華潤置地(資訊 行情 論壇)(1109-HK)、富力地產(資訊 行情 論壇)(2777-HK)、新世界中國(資訊 行情 論壇)(0917-HK)及盛高置地(資訊 行情 論壇)(0337-HK)。

　　同時，給予3只內地房產股“中性”評級，分別為中國海外(0688-HK)、合生創展(0754-HK)及上海復地(資訊 行情 論壇)(2337-HK)。

　　其中，麥格里把雅居樂目標價上調70%至15.87元，認為屬首選股份之一，因現價被低估，較預估資產凈值13.8元折讓15%，故將其08年凈利潤預測上調43%，以反映地產項目完工速度加快的銷量上升。

　　至於華潤置地(資訊 行情 論壇)評級由“中性”上調至“跑贏大市”，資產凈值預測上調23%至11.59元，目標價上調40%至14.49元，以反映個別城市的最新價格和07下半年預測價格上漲的趨勢；該行又指，華潤置地(資訊 行情 論壇)是唯一一家已擁有和運營商業地產投資組合的內地房產商，07年盈利預測上調14%，08年上調28%。

　　不過，麥格理將中海外評級由“跑贏大市”降至“中性”，認為該公司擁有強大全國性品牌，即使目標價可上調39%，但現價仍高；由於公開招標導致土地價格快速上漲，相信公司的利潤率正承受越來越大的壓力。

　　此外，麥格理將上海復地(資訊 行情 論壇)評級由“弱於大市”上調至“中性”，目標價上調71%至4.77元，因公司業務與上海相關，應可受惠於上海樓市復蘇，07年利潤預期上調3%，08年上調18%，以反映地產價格。

　　麥格里對8間內地房產股的最新投資建議，現表列如下。

　　雅居樂/目標價15.87元/跑贏大市/08年盈利潤預測上調43%。

　　華潤置地(資訊 行情 論壇)/目標價14.49元/跑贏大市(中性)/07及08年盈利潤預測上調14%及28%。

　　富力地產(資訊 行情 論壇)/目標價31.5元/跑贏大市/07及08年盈利潤預測上調2%及6%。

　　新世界中國(資訊 行情 論壇)/目標價10.03元/跑贏大市/07及08年盈利潤預測上調19%及33%。

　　盛高置地(資訊 行情 論壇)/目標價7.74元/跑贏大市/--。

　　中國海外/目標價13.4元/中性/07及08年盈利潤預測上調8%及13%。

　　合生創展/目標價23.3元/中性/07及08年盈利潤預測下調12%及21%。

　　上海復地(資訊 行情 論壇)/目標價4.77元/中性(弱於大市)/07及08年盈利潤預測上調3%及18%。