美聯測量師行董事林子彬表示，西九龍海輝道地皮以55.6億元成交，接近市場預期下限，亦近上次拍賣的鄰近海泓道地皮成交價，每尺地價接近6,100元；同區二手樓價表現料沒大變化，因市場早已消化消息；該行原預期成交價為56億元。

　　此外，中原測量師行測量師張競達表示，地皮成交價合理，惟與該行估計的60億元有差距，主要乃該地皮較上次海泓道地皮質素差，向海方位不多，相信發展商在樓宇設計上有難度；不過，他認為項目包括興建安老院，以及居民提出地皮發展的司法覆核，并不是很大的負面因素，投地氣氛不算保守。

　　此外，張競達表示，發展商若將項目每平方尺售6,400-6,500元便可回本；現時同區一般樓價每平方尺約5,000-6,000元，具全海景的達1萬元。