⊙本報(bào)記者 唐文祺

　　中化集團(tuán)旗下子公司方興地產(chǎn)赴港上市一事，終于初露端倪。但此前上海的地標(biāo)建筑———金茂大廈將被注入方興的傳聞卻最終并未實(shí)現(xiàn)。“金茂大廈不會(huì)被注入方興地產(chǎn)進(jìn)行上市。”中國(guó)金茂集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日告訴記者。

　　曾一度“雄霸”中華第一高樓寶座的金茂大廈是上海標(biāo)志性建筑，它的動(dòng)向尤其引人關(guān)注。據(jù)了解，開(kāi)發(fā)金茂大廈的中國(guó)金茂集團(tuán)股份有限公司（金茂集團(tuán)）的股東包括中化集團(tuán)、中糧集團(tuán)等多家大型企業(yè)集團(tuán)，其中，中化集團(tuán)為金茂集團(tuán)的控股股東。此前，曾有媒體報(bào)道提及，金茂大廈可能被注入中化集團(tuán)旗下的方興地產(chǎn)，但由于金茂集團(tuán)第二大股東中糧集團(tuán)不同意而無(wú)法形成定案。

　　日前，又有市場(chǎng)消息稱(chēng)，中化集團(tuán)旗下方興地產(chǎn)已在港進(jìn)行IPO預(yù)路演，計(jì)劃上市籌資5億美元，保薦人為德意志銀行。昨日，記者致電方興地產(chǎn)香港地區(qū)總部，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前對(duì)于方興地產(chǎn)在港上市的具體細(xì)節(jié)“不方便透露”。針對(duì)頗具爭(zhēng)議性的金茂大廈會(huì)否被注入一事，她始終三緘其口。

　　不過(guò)，據(jù)知情人士向記者透露，金茂大廈注入方興地產(chǎn)的設(shè)想原本就僅僅停留在討論階段，而此次方興地產(chǎn)上市時(shí)已明確，金茂大廈不會(huì)被注入。“但金茂大廈發(fā)行ABS（資產(chǎn)擔(dān)保

證券）的計(jì)劃仍在進(jìn)行之中。”該人士表示。所謂“資產(chǎn)擔(dān)保證券”（Asset Backed Securitization）是指以項(xiàng)目所屬的資產(chǎn)為支撐的證券化融資方式，即以項(xiàng)目所擁有的資產(chǎn)為基礎(chǔ)，以項(xiàng)目資產(chǎn)可以帶來(lái)的預(yù)期收益為保證，通過(guò)在資本市場(chǎng)發(fā)行債券來(lái)募集資金的一種項(xiàng)目融資方式。之前曾有說(shuō)法稱(chēng)，金茂大廈計(jì)劃將未來(lái)5年租金收入打包成資產(chǎn)包，設(shè)計(jì)成ABS上市發(fā)行。對(duì)此，金茂集團(tuán)總裁辦主任孟永初并未對(duì)記者否認(rèn)有該項(xiàng)計(jì)劃存在，但他表示，目前（此事）還只是處于初期醞釀中，尚未明朗化。

　　另?yè)?jù)了解，此次赴港上市的方興地產(chǎn)一向表現(xiàn)低調(diào)，是中化集團(tuán)名下的全資子公司。在北京、上海、珠海等大中型城市有一系列的

房地產(chǎn)投資，如上海財(cái)富廣場(chǎng)、張楊濱江苑、海怡別墅、海怡花園等多個(gè)項(xiàng)目。同時(shí)還作為戰(zhàn)略合作伙伴參股中遠(yuǎn)房地產(chǎn)公司、王府井酒店管理公司。

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