資料顯示，鵬潤控股下屬資產包括多個土地一級開發和土地整理項目及房地產二級開發項目。其中：土地一級項目主要位于北京市，總占地面積超過10052.38萬平方米；二級開發項目主要集中在北京、重慶、無錫等城市，包括住宅、商業、寫字樓等，總規劃占地面積約52.56萬平方米，建筑面積約101.61萬平方米。

　　2007年，鵬潤控股凈利潤為3497萬元，該公司預測2008年和2009年凈利潤將分別達到3.5億元和6億元以上。顯然，在房地產業景氣下行的趨勢下，鵬潤控股的盈利能力將大打折扣。同時，以現在的市盈率水平，鵬潤控股的估值很難達到180億。

　　那么，近期重組無望的中關村，將何去何從？

　　中關村一位高管人士指出，目前公司的主業定位依然是科技地產，各業務單元生產經營正常，在沒有鵬潤資產注入的情況下，公司也能維持運營和盈利，今年有關的業績承諾能夠實現。

　　現在，中關村的主要經營性資產包括中關村建設94%的股權和四環醫藥99%的股權，其中，中關村建設是公司核心的盈利性資產。

　　資料顯示，中關村原持有中關村建設45%的股權，后與大股東進行資產置換獲得中關村建設48.25%股權。其中，大股東鵬泰投資承諾，若北京中關村開發建設股份有限公司2008年扣除非經常性損益后的凈利潤未達到預測的6,221.78萬元，鵬泰將以現金方式，在上市公司出具2008年年報前將差額部分補足。

　　另外，中關村原計劃將持有的四環醫藥99%股權作價39,600萬元轉讓給第一大股東鵬泰投資；將控股子公司北京中實混凝土有限責任公司將其持有的四環醫藥1%股權作價400萬元轉讓給鵬泰投資。但后來，公司決定暫緩。

　　中關村一位高管向記者透露，目前四環正在重新打造經銷網絡，這也是公司在保持盈利方面的考慮。