杭州長(zhǎng)沙多地醞釀松綁限購(gòu) 房地產(chǎn)股迎漲停潮
新浪財(cái)經(jīng)訊 受杭州長(zhǎng)沙多地醞釀松綁限購(gòu)利好影響，房地產(chǎn)板塊幾乎集體上漲。截止收盤，華遠(yuǎn)地產(chǎn)、嘉凱城、大龍地產(chǎn)、深深房A、京投銀泰、首開股份、深國(guó)商等8只個(gè)股漲停。華夏幸福、保利地產(chǎn)[微博]、陽光股份、萬通地產(chǎn)、信達(dá)地產(chǎn)、招商地產(chǎn)[微博]、榮盛發(fā)展等個(gè)股漲幅均在6%以上。
房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)施4年之久的限購(gòu)政策，在2014年出現(xiàn)松動(dòng)跡象。繼溫州傳出上報(bào)松綁限購(gòu)的方案后，長(zhǎng)沙、杭州等多個(gè)城市也在醞釀和討論松綁限購(gòu)的可能性。一位資深房地產(chǎn)界人士向記者透露，大約一周前，長(zhǎng)沙、杭州等地相繼召開房企溝通會(huì)。由當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門組織，地方實(shí)力房企參加。
近期經(jīng)濟(jì)形勢(shì)嚴(yán)峻，市場(chǎng)中關(guān)于放開房地產(chǎn)限購(gòu)的預(yù)期逐漸增加。2月份中國(guó)樓市增速繼續(xù)回落趨勢(shì)，繼1月份同比增速一年半以來首次下降以來，中國(guó)房市繼續(xù)釋放上漲放緩的信號(hào)。2月份中國(guó)主要大中城市(含商品住宅和保障性住宅)銷售價(jià)格同比上漲8.7%，低于前一個(gè)月9.6%的水平。
最近一段時(shí)間，一二線城市的房?jī)r(jià)開始松動(dòng)，北京、杭州、常州等城市陸續(xù)出現(xiàn)大幅促銷的樓盤。4月1日，中指院發(fā)布2014年3月中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告，數(shù)據(jù)顯示，2014年3月，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為每平方米11002元，環(huán)比2月上漲0 .38%，是2012年6月以來連續(xù)第22個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅較2月縮小0.16個(gè)百分點(diǎn)，漲幅再度趨緩。同比來看，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)同比上漲10.04%，漲幅較2月縮小0.75個(gè)百分點(diǎn)，為連續(xù)第3個(gè)月縮小。
專家認(rèn)為，房?jī)r(jià)漲幅收窄和下跌城市數(shù)量的增加，是樓市進(jìn)入調(diào)整階段的重要指標(biāo)。而在樓市“雙向調(diào)控”的大思路下，限購(gòu)政策可能存在一定的松動(dòng)空間，但總體來看，樓市去投資化的大方向不會(huì)改變。
業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，多城研究松綁房產(chǎn)限購(gòu)的消息傳來，地產(chǎn)股再次應(yīng)聲而起，力度相當(dāng)猛，而且再一次引起了創(chuàng)業(yè)板資金的溢出。主板和創(chuàng)業(yè)板互拉后腿的局面持續(xù)很久了。最后到底是創(chuàng)業(yè)板把主板拖下水，還是主板拉著創(chuàng)業(yè)板一起上。博主更傾向于后者，因?yàn)殂y行地產(chǎn)已經(jīng)筑底成功，做空他們已無可能。
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