頂點財經

　　異動原因：

　　公司重組后大舉進軍北京房地產開發(fā)市場,受奧運長期利好促動,北京房價一路飆升將推動公司業(yè)績出現大幅增長,京城地產新貴即將橫空出世.公司在北京開發(fā)的"青年路小區(qū)"項目第一期1, 2號樓將竣工交付,目前已基本預售完畢,總面積達22萬平米的"青年路小區(qū)"項目二期已于2005年10月正式動工,同時開始進行預售,估計該項目將在以后兩三年給公司帶來更為可觀的收益。

　　投資亮點：

　　(1)整體上市：公司向大股東粵泰集團和其他關聯公司以及機構投資者增發(fā)10億股，預計募資約29.5億元。募資用于收購四個位于廣州的關聯方的房地產項目以及一個位于北京的非關聯方的房地產項目。通過定向增發(fā)，預計公司股本由3億股擴大到13億股，07年凈資產由6.10億元增至40.19億元左右，07年的凈利潤將增加約4.49億元，主營業(yè)務收入07年全年增加450%左右。

　　(2)外資合作：第一個引進外資開發(fā)房地產的公司,是廣州市第一家向社會公開發(fā)行

　　(3)地產項目：公司持有北京東華基業(yè)投資有限公司83%的股權。北京青年路小區(qū)項目第二期商品房部分正處于預售，預售情況良好。江門江海花園項目累計投資23296.27萬元，目前該項目部分已竣工并可交付使用，其余仍處于預售當中。北京虹灣國際中心項目占地約3.6公頃，總建筑規(guī)模約20萬平方米，為商業(yè)金融用地，這里處于北京的CBD區(qū)域，準備建成寫字樓并配備一家大型高檔酒店，商業(yè)開發(fā)的前景可觀。

　　風險提示：

　　1、與同行業(yè)的上市公司相比，公司的自有資金及資產規(guī)模相對偏小。

　　2、公司現有項目大部分都處于開發(fā)階段，資金需求量較大，公司的土地儲備和項目儲備不豐富也是公司現階段面臨的問題。

　　投資建議：

　　中山證券分析師岳從忠認為，受奧運長期利好促動，北京

　　相關板塊：

　　房地產板塊