頂點(diǎn)財(cái)經(jīng)

　　異動原因：

　　公司重組后，新控股股東廣州恒大集團(tuán)實(shí)力雄厚，注冊地址改遷到廣州，使得其成為一家更為純正的廣州地產(chǎn)股。2007年半年度業(yè)績同比上升50%-100%公告，綠景地產(chǎn)預(yù)計(jì)2007年上半年凈利潤比去年同期上升50%-100%，主要系公司控股開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售收入增加所致。

　　投資亮點(diǎn)：

　　(1)技術(shù)優(yōu)勢:公司被證券時(shí)報(bào)社、中國住交會等機(jī)構(gòu)評選為“2004年中國房地產(chǎn)上市公司20強(qiáng)”；“金碧御水山莊”項(xiàng)目被國家建設(shè)部評為“最佳山水名盤”。

　　(2)實(shí)際控制人余斌先生已經(jīng)間接控股了一家香港聯(lián)交所上市公司天譽(yù)置業(yè)。將把公司定位為其從事普通住宅類

房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的旗艦公司，支持綠景地產(chǎn)鞏固和擴(kuò)大在廣州地區(qū)的開發(fā)優(yōu)勢，并借助上市公司的資本平臺，適時(shí)支持綠景地產(chǎn)將其核心業(yè)務(wù)普通住宅類房地產(chǎn)開發(fā)延伸到廣州地區(qū)之外，力爭成為全國性的有競爭力的房地產(chǎn)商。

　　(3)資產(chǎn)重組:股改中將盈利差的不良資產(chǎn)與廣州花都綠景地產(chǎn)90%進(jìn)行置換，廣州“金碧御水山莊”項(xiàng)目完成11萬平，銷售房屋488套，“金碧東山華庭”主體工程順利完工。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　1、2006年將是

宏觀調(diào)控逐步顯現(xiàn)效應(yīng)的一年，消費(fèi)者的購買行為變得更加理性，同時(shí)同質(zhì)化產(chǎn)品增多，競爭更加激烈，這使房地產(chǎn)公司的市場經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)加大。

　　2、歷史遺留債權(quán)、債務(wù)問題亟待解決。

　　投資建議：

　　近期該股表現(xiàn)強(qiáng)勢，價(jià)升量增，今日開盤封于漲停，并創(chuàng)歷史新高，上升空間已經(jīng)打開，繼續(xù)關(guān)注。第一目標(biāo)價(jià)位：24元。