頂點財經

　　異動原因：

　　公司地處中關村科技園區核心區，積極參與中關村科技園區基礎設施改造和創業軟環境建設，在開發與管理科技園區業務方面積累了豐富的經驗，將充分利用“中關村”品牌資源和團隊資源，拓展與地方城市合作開發管理科技園的業務領域，使之成為公司業務新的增長點。公司也是一只典型的北京奧運題材股。

　　投資亮點：

　　(1)公司以持有的啟迪控股股份有限公司33.33%的股份與北京鵬泰投資持有的中關村建設48.25%的股份進行置換，據資產評估評定，中關村建設2007年和2008年將分別有望實現主營業務收入18.31億元和13.60億元。重組之后，將大大提升公司未來的盈利能力，并有望成為公司未來的利潤來源。

　　(2)國美黃光裕借著股改之機入主中關村，05年中期，黃光裕注冊成立了明天地產和國美置業，加上此前已有的鵬潤地產，共有三家地產公司。地產上市使黃光裕擁有了更多的多元化的發展空間，同時對其地產業資金緊張的局面也有較大程度的緩解，業內普遍看好中關村作為其殼資源，未來將有不錯的發展前景。

　　(3)中標北京五棵松文化體育中心項目，奧運板塊將是2007年最大投資主題之一，絕對價格低、漲幅滯后并有實質奧運概念的品種有望脫穎而出。

　　風險提示：

　　國家政策對地產行業的調控風險仍是不容忽視的問題。

　　投資建議：

　　該股長期以來被當作無實質業績的科技股遭到市場的冷落，一系列重組之后該股隨著主營業務發展的更換基本面情況也發生了徹底的變化，經營業績也得到基本的保障，建議重點關注。第一目標價位：10元。

　　相關板塊：

　　地產板塊