頂點(diǎn)財(cái)經(jīng)

　　異動(dòng)原因：

　　2007年7月6日綠景地產(chǎn)刊登2007年半年度業(yè)績(jī)同比上升50%-100%公告，綠景地產(chǎn)預(yù)計(jì)2007年上半年凈利潤(rùn)比去年同期上升50%-100%，主要系公司控股開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售收入增加所致。

　　投資亮點(diǎn)：

　　1、技術(shù)優(yōu)勢(shì):公司被證券時(shí)報(bào)社、中國(guó)住交會(huì)等機(jī)構(gòu)評(píng)選為“2004年中國(guó)房地產(chǎn)上市公司20強(qiáng)”；“金碧御水山莊”項(xiàng)目被國(guó)家建設(shè)部評(píng)為“最佳山水名盤(pán)”。

　　2、資產(chǎn)重組:股改中將盈利差的

不良資產(chǎn)與廣州花都綠景地產(chǎn)90%進(jìn)行置換，廣州“金碧御水山莊”項(xiàng)目完成11萬(wàn)平，銷售房屋488套，“金碧?hào)|山華庭”主體工程順利完工。

　　3、新主業(yè)立足普通住宅:06年8月廣州天譽(yù)地產(chǎn)將受讓公司26.89%股份,成為控股股東。廣州天譽(yù)連續(xù)三年榮獲廣東地產(chǎn)資信二十強(qiáng)；實(shí)際控制人余斌先生已經(jīng)間接控股了一家香港聯(lián)交所上市公司天譽(yù)置業(yè)。將把公司定位為其從事普通住宅類

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的旗艦公司，支持綠景地產(chǎn)鞏固和擴(kuò)大在廣州地區(qū)的開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì)，并借助上市公司的資本平臺(tái)，適時(shí)支持綠景地產(chǎn)將其核心業(yè)務(wù)普通住宅類房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)延伸到廣州地區(qū)之外，力爭(zhēng)成為全國(guó)性的有競(jìng)爭(zhēng)力的房地產(chǎn)商。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　1、2006年將是

宏觀調(diào)控逐步顯現(xiàn)效應(yīng)的一年，消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)行為變得更加理性，同時(shí)同質(zhì)化產(chǎn)品增多，競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，這使房地產(chǎn)公司的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)加大。

　　2、歷史遺留債權(quán)、債務(wù)問(wèn)題亟待解決。

　　投資建議：

　　公司重組后，新控股股東廣州恒大集團(tuán)實(shí)力雄厚，注冊(cè)地址改遷到廣州，使得其成為一家更為純正的廣州地產(chǎn)股。建議繼續(xù)持有，第一目標(biāo)位16元。

　　相關(guān)板塊：

　　房地產(chǎn)板塊