頂點財經(jīng)

　　異動原因：

　　公司項目主要集中在亞、奧(運會)區(qū)域內(nèi)，擁有良好的市場前景，日后增值的潛力巨大。其中，北辰綠色家園居住區(qū)、長島瀾橋別墅、姜莊湖園林別墅、香山清琴等主要項目將陸續(xù)進(jìn)入竣工結(jié)算期，07-09年公司業(yè)績將受到房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的強力支持，抵消股本擴張80%左右的業(yè)績攤薄效應(yīng)。

　　投資亮點：

　　(1) 公司目前擁有建筑面積235萬平米的土地儲備，均位于亞、奧(運會)區(qū)域內(nèi)，增值潛力巨大。

　　(2) 公司開發(fā)的奧運項目有兩個，一個是奧林匹克國際會議中心，會議中心建筑面積27萬平米，主要用于擊劍、

現(xiàn)代五項比賽場館和媒體轉(zhuǎn)播；另一個是奧運媒體村，奧運會后將改造后作為住宅銷售，商業(yè)配套將作為自有物業(yè)持有。

　　(3) 公司在建的有多達(dá)碧海方舟等4個高檔

別墅項目和擬建的1個低密度項目，由于中央緊縮地根，禁止出讓別墅等高檔住宅用地、限制低密度大

戶型供應(yīng)，也有望從高檔住宅價格上漲中受益。

　　風(fēng)險提示：

　　公司的發(fā)展物業(yè)、投資物業(yè)主要集中在北京亞運村及其周邊區(qū)域。雖然這些業(yè)務(wù)具有區(qū)域競爭優(yōu)勢，但是收入來源主要依靠于亞運村及其周遍區(qū)域。如果該區(qū)域的商業(yè)和居住環(huán)境發(fā)生變化，將會對公司的業(yè)務(wù)造成實質(zhì)性的影響。

　　投資建議：

　　該股前期隨大盤調(diào)整，幾乎跌去50%，超跌相當(dāng)嚴(yán)重，隨后橫盤震蕩蓄勢過程，近期該股溫和放量爆發(fā)，連續(xù)沖擊漲停，短線爆發(fā)向上意圖明顯。

　　相關(guān)板塊：

　　地產(chǎn)板塊 奧運板塊